　　為了盡可能地達(dá)成原定目標(biāo)，黃勤道1月20日透露，未來會平衡出售的模式，包括零售、整幢或股權(quán)出售。他續(xù)稱，公司將于2月或3月推出重點(diǎn)項目--位于上海浦東四季酒店品牌公寓，樓面面積達(dá)2.2萬平方米，共提供73伙單位，預(yù)計售價將逾10萬元/平方米。

　　其口中的該重點(diǎn)項目實(shí)際上就是位于上海浦東陸家嘴的21世紀(jì)中心大廈。2010年11月，瑞安建業(yè)宣以不超過9.3億元的價格收購21世紀(jì)中心大廈72.7%的權(quán)益，收購物業(yè)部分包括酒店樓層、公寓式辦公室樓層及若干停車位。

　　即將推售的是瑞安建業(yè)與四季酒店集團(tuán)攜手發(fā)展的高端“品牌居所”。

　　而在2011年9月，曾有消息傳出，21世紀(jì)中心大廈12個樓面的房源在9月22日售出，總成交金額達(dá)22.7億元，成交均價則達(dá)到102955元/平方米，創(chuàng)下上海寫字樓成交均價的新高。業(yè)內(nèi)曾預(yù)計，瑞安建業(yè)通過此次出售所獲利潤率預(yù)計可達(dá)100%。不過瑞安建業(yè)對此并沒有做出任何回應(yīng)。

　　值得注意的是，隨著調(diào)控政策力度的不斷加大，受壓已久的上海房地產(chǎn)市場早已“降”聲一片。早前曾有數(shù)據(jù)顯示，上海樓市的降幅已高達(dá)20%至40%。

　　談及是否會考慮減價出售，黃勤道表示，早前公司旗下位于北京三里屯的高檔住宅項目瑞安·君匯入市，售價已由每平米6萬元下調(diào)至5萬元。該項目共有200伙單位，目前已賣出約50伙。

　　二線收購

　　事實(shí)上，要達(dá)成三年翻番的目標(biāo)，除了積極銷售之余，瑞安建業(yè)還需要進(jìn)行大量的項目補(bǔ)充。“2014年要入帳，需要在未來的半年至一年內(nèi)作出很重要的收購。”黃勤道于2011年中期業(yè)績會上曾指出。

　　就在2011年底，瑞安建業(yè)亦進(jìn)行了多個新項目的購置動作。2011年12月中旬，瑞安建業(yè)以2.19億元收購了天津三商業(yè)用地股權(quán)。

　　黃勤道表示，購入該三宗地塊主要因?yàn)轫椖苦徑晏貎r場，公司將與合作伙伴共同發(fā)展成商業(yè)及服務(wù)式公寓項目，部分將留作收租，余下部分則用于出售。

　　在天津項目取得之后不久，12月29日，瑞安建業(yè)宣布，將以總代價2.73億元收購Spinnaker公司持有的廣智有限公司20%的股份權(quán)益，從而取得沈陽一幅總面積7.97萬平土地。

　　黃勤道表示，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，土地價格已下行，并到達(dá)吸引水平，他認(rèn)為，未來收購機(jī)會增加，而此時亦屬購地良機(jī)，公司正物色收購特殊房產(chǎn)項目，主要位于二線城市，但已發(fā)展項目銷售較預(yù)期慢，可能限制收購活動。

　　他續(xù)稱，過去一年房地產(chǎn)行業(yè)艱難，目前已是房產(chǎn)行業(yè)低潮，預(yù)期今年前景仍然不佳，融資亦會遇到困難。然而，內(nèi)地房地產(chǎn)市場剛性需求仍在且儲蓄量大，同時城市化進(jìn)程亦在進(jìn)行當(dāng)中，預(yù)計未來在調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)會有一定的壓力，但問題不會太大，不會出現(xiàn)硬著陸。

　　至于水泥業(yè)務(wù)方面，黃勤道指出，目前中西部水泥行業(yè)價格低迷，已與合作伙伴拉法基加強(qiáng)溝通，積極尋求不同方法處理水泥業(yè)務(wù)，但估計被整合機(jī)會不大。較早前，瑞安建業(yè)曾指，考慮出售水泥業(yè)務(wù)，并將資產(chǎn)注入深圳上市公司雙馬水泥。

　　黃勤道透露，希望西南部及中西部的水泥行業(yè)可以加快整合，減低競爭，使水泥價格合理化，整合后水泥價格將從谷底回升，令集團(tuán)處理有關(guān)業(yè)務(wù)時可以得到較理想價錢。