中國房價(jià)的回落符合當(dāng)初的調(diào)控目標(biāo)，中國現(xiàn)在調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控措施還為時(shí)過早。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月18日消息，世界銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓偉森表示，目前中國房價(jià)的回落符合當(dāng)初的調(diào)控目標(biāo)，中國現(xiàn)在調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控措施還為時(shí)過早。

　　數(shù)據(jù)顯示，2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年名義增長27.9%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長20.0%)，增速比上年回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房銷售面積109946萬平方米，增長4.9%，增速比前三季度回落8.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅銷售面積增長3.9%，分別回落8.2和4.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心1月17日發(fā)布2012年中國經(jīng)濟(jì)預(yù)測報(bào)告，預(yù)計(jì)2012年中國商品房平均銷售價(jià)格可能將下降5.3%，至每平米5024.40元。

　　中科院預(yù)測，2012年房地產(chǎn)，特別是商品房價(jià)格難以維持增長趨勢，轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道。其中，房地產(chǎn)投資方面，預(yù)計(jì)今年同比增長21.1%，漲幅下降8.4%。房地產(chǎn)需求方面，預(yù)計(jì)今年全國的商品房銷售面積同比會(huì)增長3.2%左右。房地產(chǎn)價(jià)格方面，預(yù)計(jì)今年商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落最高。