報(bào)告稱，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)21.1%，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)約3.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體1月18日消息，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心昨日（1月7日）發(fā)布報(bào)告稱，2012年商品房?jī)r(jià)格將進(jìn)入下行通道，預(yù)計(jì)商品房平均銷售價(jià)格同比下降約5.3%，一季度增幅回落最高。

　　報(bào)告稱，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)21.1%，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)約3.2%。

　　中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心教授董紀(jì)昌指出，市場(chǎng)的存量供給持續(xù)增加，開(kāi)發(fā)商資金鏈繼續(xù)從緊，部分城市房?jī)r(jià)成交低迷導(dǎo)致市場(chǎng)的觀望情緒較重等因素將對(duì)房?jī)r(jià)形成下行壓力。

　　同時(shí)，中科院的專家們建議政府注意實(shí)施調(diào)控的差別化；堅(jiān)持嚴(yán)格的差異化信貸政策，科學(xué)運(yùn)用基本的信貸政策工具；注重商品房和保障房協(xié)調(diào)發(fā)展；限購(gòu)政策在短期內(nèi)不松動(dòng)。

　　而去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2012年我國(guó)會(huì)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給。