《計(jì)劃》顯示，今年寧波市住房建設(shè)套數(shù)共約3.4萬(wàn)套(包含保障性住房和普通商品房)，總建筑面積270萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月12日，寧波市規(guī)劃局正式出臺(tái)《寧波市中心城住房建設(shè)計(jì)劃（2012)》。

　　《計(jì)劃》顯示，今年寧波市住房建設(shè)套數(shù)共約3.4萬(wàn)套(包含保障性住房和普通商品房)，總建筑面積270萬(wàn)平方米；其中，套型建筑面積小于90平方米的住房建筑面積約占到住宅總建筑面積的70%。

　　《計(jì)劃》還明確，保障型住房的套型面積，必須都要小于90平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用房套型堅(jiān)持以中小戶型為主，建筑面積一般控制在60平方米左右；新建廉租住房則應(yīng)以小戶型為主，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)；新建公共租賃房、外來(lái)務(wù)工人員公寓，將以小套型為主，套型建筑面積控制在30至60平方米；新建限價(jià)房建筑面積以60至80平方米為主，可以單獨(dú)選址建設(shè)，也可以在商品住宅開發(fā)項(xiàng)目中配建。

　　今年還對(duì)一些低端的商品房住房中套型建筑面積也提出了要求：一般地段商品住房中套型建筑面積90平方米以下住房面積控制在50%以上，而重要地段這一比例將控制在30%以上。

　　保障房建設(shè)方面，今年寧波各類保障性住房要建50萬(wàn)平方米，共1萬(wàn)套。仍以公共租賃房為主，約0.8萬(wàn)套；經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房約0.2萬(wàn)套。

　　為此，在寧波今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃中，將重點(diǎn)保證中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地，以及政府保障性住房用地的供應(yīng)。

　　而對(duì)于閑置土地，寧波今年繼續(xù)加大監(jiān)管力度。對(duì)超出合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。

　　另外，即便按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處置。

　　同時(shí)《計(jì)劃》明確，今年停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。