杭州下沙的兩個項目保利·灣天地和世茂首府分別打出“直減4000元/平方米”、“裸降3500元/平方米”的促銷噱頭。

　　觀點網(wǎng)訊：9月4日，于“金九銀十”到來之際，知名房企保利地產(chǎn)與世茂房地產(chǎn)在杭州下沙的兩個項目保利·灣天地和世茂首府分別打出“直減4000元/平方米”、“裸降3500元/平方米”的促銷噱頭。

　　據(jù)悉，此前保利·灣天地宣布舉行團購活動，該活動約定，團購規(guī)模每突破一個等級，優(yōu)惠力度就會隨即升級：參與人數(shù)若達到100人，每平方米房價可優(yōu)惠1000元；達到200人，可優(yōu)惠1500元；達到400人，可優(yōu)惠2000元；達到600人，可優(yōu)惠2500元；達到800人，可優(yōu)惠3000元；若達到1000人，可優(yōu)惠4000元。

　　9月4日，灣天地項目已成功組建千人購房團并正式開盤，1000組客戶通過搖號的方式選購3號、4號、7號、9號四幢樓528套新房，主力戶型95方、130方精裝LOFT，精裝修標準2500元/平方，團購均價為8900元/平方米，據(jù)售樓處回應，這582套房源已基本售清。

　　對于保利的降價宣傳，也有人指出，該項目上次推出的房源也是精裝修LOFT產(chǎn)品，實行“買一層送一層”，表面上每平方米13558元，實際單價卻為6779元。而這次同樣是精裝修LOFT產(chǎn)品，實際價格每平方米6427元，其實只比上次略微便宜了一點，降幅約5.2%。

　　受保利·灣天地降價消息的影響，9月3日，世茂首府緊急宣布，以8500元的均價推出該樓盤三期3號樓的100套房源。

　　該項目售樓人員介紹，該樓盤去年6月曾賣到每平方米2萬元，今年年初的三期10號樓均價為1.5萬元，而前兩天在售的尾盤價格在11500元，這一次把三期的3號樓均價直接調(diào)到8500元，降幅至少在26%以上。

　　據(jù)了解，這批降價房源的戶型主要為130平方米、165平方米和187平方米，西邊套每平方米均價8500元，東邊套均價9500元，整體均價約9000元，與年初相比降價6000元，降幅高達40%。

　　至9月4日下午16點，世茂首府負責人稱，3號樓去化率達到7成，以130平方米和160平方米戶型為主，折后均價為10200元/平方米。