目前信遠(yuǎn)置業(yè)出價(jià)最高，為14.8168億元，按照低價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為7993元每平米，最高報(bào)價(jià)平均樓面價(jià)為8653.6元/㎡。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日，北京朝陽(yáng)管莊北二里地塊招標(biāo)入市。

　　該宗地塊招標(biāo)底價(jià)13.8億元，該宗地塊只有3家單位到場(chǎng)，分別是北京信遠(yuǎn)置業(yè)、北京鴻鼎置業(yè)和北京呈貢元順。目前信遠(yuǎn)置業(yè)出價(jià)最高，為14.8168億元，按照低價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為7993元每平米，最高報(bào)價(jià)平均樓面價(jià)為8653.6元/㎡。其余兩家北京鴻鼎置業(yè)有限公司報(bào)價(jià)為14.5000億元，北京呈貢元順有限公司報(bào)價(jià)為14.3770億元。

　　資料顯示，本次招標(biāo)出讓宗地位于朝陽(yáng)區(qū)管莊北二里,東至常營(yíng)壓坯廠，南至北京科技大學(xué)管莊分校校區(qū)，西至東葦路市場(chǎng)，北至政府儲(chǔ)備用地。用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地與F2公建混合住宅用地，出讓年限居住70年、商業(yè)40年、綜合50年，土地面積為110237，其中建設(shè)用地面積77150平方米，建筑控制規(guī)模224968平方米。

　　招標(biāo)文件顯示，該宗地一級(jí)開(kāi)發(fā)商為信遠(yuǎn)置業(yè)，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不愿具名的開(kāi)發(fā)商人士表示，如無(wú)意外，信遠(yuǎn)置業(yè)應(yīng)是志在必得。

　　此外，根據(jù)招標(biāo)文件顯示，該項(xiàng)目將配建不少于24000建筑規(guī)模的“公共租賃住房”，此部分用地不收取政府土地收益，按劃撥方式辦理土地手續(xù)。由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委或政府授權(quán)的其他單位按6500元每平方米的價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。

　　另外，本項(xiàng)目?jī)?nèi)需安排47000的“回遷安置房”，由國(guó)營(yíng)北京長(zhǎng)城儀器廠被拆遷職工以5900元每平方米的價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)，安置后的剩余回遷安置房房源將作為政策性住房，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)一安排。

　　另?yè)?jù)了解，目前地塊區(qū)域內(nèi)最近幾年出讓的最高價(jià)地塊出現(xiàn)在09年年底的高井，樓面價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元。

　　該區(qū)域內(nèi)商品房均價(jià)在25000元左右：主要在售的商品房項(xiàng)目有：遠(yuǎn)洋一方潤(rùn)園，均價(jià)在22000元/㎡左右，通瑞萬(wàn)華開(kāi)發(fā)的龍湖長(zhǎng)楹天街簽約均價(jià)27308元/㎡。二手房區(qū)域內(nèi)均價(jià)約為2-2.1萬(wàn)，典型項(xiàng)目有柏林愛(ài)樂(lè)20500元每平米，遠(yuǎn)洋一方21000元每平米，尚東閣19000元每平米。