上半年度物業(yè)銷售營業(yè)額(包括攤占共同發(fā)展公司的物業(yè)銷售額)為港幣241.18億元，比去年同期增加港幣54.74億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)公布2011年度中期業(yè)績。業(yè)績顯示，截至6月30日止6個(gè)月，集團(tuán)營業(yè)額為261.03億港元，同比增長28%。股東應(yīng)占溢利332.59億港元，每股溢利14.36元港幣，均比上年同期升169%。

　　其中，攤占和記黃埔集團(tuán)業(yè)績前的溢利為101.29億港元，同比升10%；攤占和記黃埔集團(tuán)業(yè)績的經(jīng)營溢利45.55億港元，同比升44%。

　　上半年度物業(yè)銷售營業(yè)額(包括攤占共同發(fā)展公司的物業(yè)銷售額)為港幣241.18億元，比去年同期增加港幣54.74億元。物業(yè)銷售營業(yè)額主要包括兩個(gè)于去年經(jīng)已完成的物業(yè)項(xiàng)目之住宅單位銷售，香港的名城第1及2期和北京的譽(yù)天下第1期：以及其他在期內(nèi)完成的物業(yè)項(xiàng)目，包括香港的領(lǐng)峯、天宇海與尚城、廣州的逸翠灣第3期、深圳的御峰園第3期和成都的彩疊園第1A期及南城都匯第2B期之住宅單位銷售。

　　物業(yè)銷售收益(包括攤占共同發(fā)展公司之損益)為港幣70.06億元，比去年同期增加港幣11.97億元。期內(nèi)，香港及內(nèi)地相關(guān)政府部門對(duì)過熱的物業(yè)市場繼續(xù)推出降溫措施，而在通脹環(huán)境下，對(duì)物業(yè)的需求有助物業(yè)銷售保持平穩(wěn)。

　　下半年度物業(yè)銷售收益將主要來自名城第1及2期余下的單位銷售，及香港的尚御、北京之逸翠園第1C期、長春的御翠園第2期、深圳的世紀(jì)匯第1期、成都的南城都匯第3期、天津的天津世紀(jì)都會(huì)第2期，和若干其他預(yù)期將會(huì)完成的物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷售。

　　期內(nèi)，香港及內(nèi)地多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷售/預(yù)售進(jìn)度良好，包括位于香港預(yù)期于2012年完成的海譽(yù)。

　　長實(shí)于報(bào)告中稱，集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)期內(nèi)營運(yùn)業(yè)績理想，物業(yè)銷售與“酒店及套房服務(wù)組合”的收益貢獻(xiàn)較去年同期均有令人滿意的增幅。而將北京東方廣場權(quán)益注入在香港聯(lián)合交易所上市的匯賢產(chǎn)業(yè)信托為集團(tuán)帶來一次性收益。

　　報(bào)告還表示，政府進(jìn)一步實(shí)施穩(wěn)定樓價(jià)措施，以及收緊樓宇按揭等因素，香港樓市受到一定影響。但香港經(jīng)濟(jì)基調(diào)良好及就業(yè)情況樂觀，加上通脹壓力持續(xù)，集團(tuán)對(duì)長遠(yuǎn)樓市前景感到樂觀。

　　在土地方面，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)積極拓展土地儲(chǔ)備，購入多幅具有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?，以進(jìn)一步強(qiáng)化集團(tuán)多元化優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合。

　　長實(shí)表示，在內(nèi)地業(yè)務(wù)上，集團(tuán)將繼續(xù)按市況適時(shí)購進(jìn)優(yōu)質(zhì)土地、推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展及銷售物業(yè)。且憑借開拓海外市場的經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)將繼續(xù)強(qiáng)化香港以外市場的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　對(duì)于內(nèi)地持續(xù)收緊銀根及深化推行限購政策與房產(chǎn)稅等措施，長實(shí)預(yù)料，房控政策將持續(xù)成為主導(dǎo)樓市發(fā)展方向的重要因素，長遠(yuǎn)而言物業(yè)市場將健康發(fā)展。

　　此外，上半年度集團(tuán)物業(yè)租務(wù)營業(yè)額為港幣6.62億元，比去年同期增加港幣4800萬元，主要由于租金普遍上升所致。