據(jù)了解，武漢此次公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)為政府定價(jià)，定級(jí)估價(jià)范圍涵蓋市區(qū)面積為1086.67平方千米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月2日，武漢市人民政府公布了2011年該市土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)，并于8月1日起執(zhí)行。武漢此次市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新，定級(jí)估價(jià)范圍涵蓋市區(qū)面積為1086.67平方千米。

　　據(jù)了解，武漢此次公布的土地基準(zhǔn)地價(jià)為政府定價(jià)，定級(jí)估價(jià)范圍涵蓋市區(qū)面積為1086.67平方千米。

　　新的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)新增了商務(wù)辦公用地，共分商業(yè)、住宅、商務(wù)辦公、工業(yè)四類用地，分別分為9個(gè)等級(jí)、7個(gè)等級(jí)、6個(gè)等級(jí)、5個(gè)等級(jí)。

　　其中，住宅用地最高級(jí)別主要分布在漢口永清片、沿江片、武昌中南路等地區(qū)，Ⅰ級(jí)地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為11635元/平方米；比2007年的5848元/平方米最高價(jià)，高出近一倍。

　　商業(yè)用地方面，最高土地級(jí)別分布在漢口中山大道、解放大道、建設(shè)大道沿線，Ⅰ級(jí)地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為22602元/平方米。

　　此外，商務(wù)辦公用地最高級(jí)別主要分布在漢口建設(shè)大道、新華路、解放大道沿線，Ⅰ級(jí)地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為15880元/平方米；工業(yè)用地高級(jí)別主要分布在城市內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，Ⅰ級(jí)地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為1640元/平方米。

　　基準(zhǔn)地價(jià)作為法定基準(zhǔn)價(jià)格，是政府管理和調(diào)控土地市場(chǎng)的基本手段，是顯化土地資產(chǎn)價(jià)值、核算土地資產(chǎn)收益的主要依據(jù)。

　　武漢市于2000年首次在市區(qū)范圍內(nèi)開展土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，2004年9月與2007年6月分別進(jìn)行了兩次成果更新，其中第二次更新成果自2008年3月1日起執(zhí)行至今。