金桃園大廈中住宅部分的土地使用權(quán)期間屆滿后依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，非住宅部分的土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體7月26日?qǐng)?bào)道，深圳南山區(qū)金桃園大廈一期土地因使用權(quán)到期將被政府無(wú)償收回，但深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)隨后發(fā)表聲明澄清說(shuō)，“截至今日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委及第二直屬管理局從未就金桃園大廈的土地使用權(quán)到期后如何處理接受過(guò)記者的采訪，個(gè)別媒體關(guān)于‘深圳政府全國(guó)首次無(wú)償收回土地到期房產(chǎn)’是沒(méi)有依據(jù)的”。

　　此前有個(gè)別媒體報(bào)道，7月24日，深圳南山區(qū)金桃園大廈一期業(yè)主被告知，原深圳市規(guī)劃國(guó)土委在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，曾明確規(guī)定土地出讓年限期滿后，政府將無(wú)償收回金桃園大廈地塊使用權(quán)，本地塊上建筑及其他附著物也由政府無(wú)償取得，業(yè)主如要維權(quán)可以找政府。開(kāi)發(fā)商必須在年限到期后十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由政府進(jìn)行注銷。開(kāi)發(fā)商羅沙公司承認(rèn)確有此事，但表示他們也無(wú)能為力。而深圳市規(guī)劃國(guó)土部門重申將按合同辦事。

　　報(bào)道又稱，在全國(guó)歷來(lái)的土地出讓交易中，金桃園小區(qū)將成全國(guó)第一家土地使用權(quán)到期后將被政府無(wú)償收回的物業(yè)。金桃園大廈一期是幢20層的商住樓，商住業(yè)主共有1000多名，這些業(yè)主將被迫變成“租戶”。

　　而深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)在聲明中說(shuō)，2007年施行的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第149條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。”

　　據(jù)此，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)表示，金桃園大廈中住宅部分的土地使用權(quán)期間屆滿后依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，非住宅部分的土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。屆時(shí)請(qǐng)金桃園大廈的業(yè)主按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。