高盛預(yù)計(jì)，碧桂園將于本月底推售的惠州十里銀灘大型項(xiàng)目，銷(xiāo)售面積達(dá)320萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)合約銷(xiāo)售金額達(dá)25億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月25號(hào)，高盛發(fā)表研究報(bào)告表示，碧桂園上半年的銷(xiāo)售均價(jià)較預(yù)期的5600元高，為每平米6300元，預(yù)期全年的銷(xiāo)售均價(jià)為每平米6000元。

　　資料顯示，上半年碧桂園合同銷(xiāo)售按年升64%，至215億元人民幣。今年全年推盤(pán)13個(gè)，下半年推出的新盤(pán)約8至9個(gè)，下半年銷(xiāo)售面積較上半年多30%。由此，高盛將碧桂園全年銷(xiāo)售額預(yù)期由390億上調(diào)到440億。而碧桂園的年度銷(xiāo)售目標(biāo)為430億元人民幣。

　　該報(bào)告又指出，碧桂園即將于本月底推售的惠州十里銀灘大型項(xiàng)目，銷(xiāo)售面積達(dá)320萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)合約銷(xiāo)售金額達(dá)25億元，其利潤(rùn)率超過(guò)15%。由此，高盛預(yù)計(jì)該項(xiàng)目首批5000個(gè)單位的銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)每平方米8000元。

　　在土地方面，高盛認(rèn)為，碧桂園擁有500萬(wàn)平方米的土儲(chǔ)，資產(chǎn)凈值具有上升趨勢(shì)。同時(shí)，該公司的的項(xiàng)目受“限購(gòu)令”的影響并不多，加上土地成本低，所以碧桂園具有很大的盈利增長(zhǎng)潛力。

　　故高盛將碧桂園2011年至2013年的盈利預(yù)測(cè)上調(diào)3%至15%，投資評(píng)級(jí)目標(biāo)價(jià)則由3.9港元上調(diào)到4.6港元。