N1109號地塊總土地面積為421.38畝，主要用于居住用地和商業(yè)用地，其中商業(yè)用地包括運動中心用地和酒店用地。

　　觀點網(wǎng)訊：7月12日，合肥市國土資源局發(fā)布土地出讓公告，該局將以掛牌方式出讓N1109號地塊，該地塊總土地面積為421.38畝，競買保證金為1.2億元。掛牌報價時間為2011年8月1日09時至2011年8月10日17時整。

　　資料顯示，本次掛牌的地塊位于合肥“141”北部組團境內(nèi)，土地用途分別有居住用地、商業(yè)用地、運動中心用地、酒店用地。

　　其中，居住用地面積占290.15畝，容積率不大于3.6，綠地率不小于40%，出讓年限為70年，參考價為150萬元/畝。

　　商業(yè)用地面積占36.69畝，容積率不大于3.2，綠地率不小于20%，出讓年限為40年，參考價為100萬元/畝。

　　運動中心用地和酒店用地面積分別為33.86畝和60.68畝，容積率運動中心不大于1.8、酒店不大于4.0；綠地率運動中心不小于35%、酒店不小于20%；出讓年限均為40年，參考價均為30萬元/畝。

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　出讓公告要求，競得人必須按照最終批準的詳細規(guī)劃設(shè)計方案，同步投資建設(shè)以下項目：一所占地5畝的12個班幼兒園，竣工驗收合格后，產(chǎn)權(quán)無償移交給長豐縣教育部門。

　　建設(shè)一個集會議、餐飲、娛樂休閑、居住于一體的，建筑面積不小于5.5萬㎡的高標準五星級酒店。建設(shè)一處建筑面積不小于1.5萬㎡的運動中心。建設(shè)一座建筑面積不小于1.2萬㎡，不少于7個放映廳的影視城。

　　1.5萬㎡運動中心、5.5萬㎡五星級酒店和3500㎡影視城以及集中商業(yè)中心的60%，產(chǎn)權(quán)須自行持有，整體經(jīng)營，不得對外分割銷售。

　　出讓公告還要求，競得人在競得土地后，須現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。競得人須在簽訂出讓合同后，1個月內(nèi)繳至全部土地出讓成交總價款的50%，余款在1年內(nèi)全部付清。

　　成交后10個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)。五星級酒店開工后12個月內(nèi)竣工，竣工后8個月內(nèi)開業(yè)，開業(yè)后1年內(nèi)取得相關(guān)部門的五星級認證。若未按期開工、竣工、開業(yè)、認證，視為違約，則每延期1日出讓人按300萬元/畝加收違約金。其他所有建設(shè)內(nèi)容須在36個月內(nèi)全部竣工并通過驗收。