劉明康表示，要進一步加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。

　　觀點網(wǎng)訊：7月20日，中國銀監(jiān)會召開2011年第三次經(jīng)濟金融形勢通報分析(電視電話)會，銀監(jiān)會主席劉明康分析了銀行業(yè)面臨的突出問題，對銀行業(yè)下半年的工作提出要求。

　　劉明康指出，各銀行業(yè)金融機構(gòu)必須認清風(fēng)險，從細從實化解既有風(fēng)險、嚴(yán)控新增風(fēng)險。要牢牢把住科學(xué)補正貸款合同還本付息條款和補充合法有效抵質(zhì)押物兩個關(guān)鍵，用科學(xué)的機制讓風(fēng)險早暴露、早發(fā)現(xiàn)、可度量和早干預(yù)，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)要求，控制新增貸款風(fēng)險。審慎開展與地方政府之間的戰(zhàn)略合作，加強土地抵押貸款管理，切實根據(jù)現(xiàn)金流覆蓋情況分類計提風(fēng)險資本。

　　劉明康表示，要進一步加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防控，積極支持保障性安居工程建設(shè)。繼續(xù)嚴(yán)把開發(fā)企業(yè)“名單制”管理和開發(fā)貸款以在建工程抵押這兩個基本要求，增加風(fēng)險排查頻度，加強對抵押物的及時估值和持續(xù)管理。加強對商業(yè)用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款的管理，加大對假合同、假按揭等違規(guī)行為和轉(zhuǎn)按揭、加按揭等做法的打擊力度。密切關(guān)注二三線城市的房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

　　同時，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要認真貫徹落實國務(wù)院決策部署，本著市場化原則和審慎經(jīng)營要求，在風(fēng)險可控的前提下積極加大對廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)支持力度。在符合國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的前提下，發(fā)放專項用于支持政府投資的公(廉)租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造項目的貸款。

　　要明確貸款條件和要求，審慎評估地方財政的償還能力和意愿，對滿足條件的建設(shè)項目及時發(fā)放貸款。要認真按照“三個辦法、一個指引”加強貸款用途管理，確保資金真正投向保障性安居工程。