15宗舊廠房改造獲批準(zhǔn)，6宗項(xiàng)目用地作為住宅用地。白云山新儲(chǔ)油庫(kù)項(xiàng)目約5.5萬(wàn)平方米的油庫(kù)用地將改為商住混合用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月12日，廣州“三舊”改造工作辦公室發(fā)布了15宗獲得批準(zhǔn)的舊廠房改造項(xiàng)目信息。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目至少可以盤活74萬(wàn)平方米的土地，其中有6宗項(xiàng)目用地作為住宅用地?fù)駲C(jī)推向市場(chǎng)。據(jù)稱，此舉將可以緩解廣州中心城區(qū)住宅用地緊張局面。

　　信息顯示，廣州燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司位于天河區(qū)東圃岐山183號(hào)廣州油制氣廠地塊的規(guī)模最大，用地面積近38萬(wàn)平方米，將改作住宅項(xiàng)目用地。此外，改造用作住宅的項(xiàng)目中，還有天河區(qū)黃埔大道、車陂、海珠區(qū)工業(yè)大道等優(yōu)勢(shì)土地資源。

　　同時(shí)，白云山新儲(chǔ)油庫(kù)項(xiàng)目位于白云新城城市設(shè)計(jì)規(guī)劃范圍，約5.5萬(wàn)平方米的油庫(kù)用地將改為商住混合用地。

　　據(jù)了解，這批舊廠房用地的改造方式主要有兩種，一種是由廣州市土地開發(fā)中心公開出讓，將土地出讓成交價(jià)的60%補(bǔ)償給原用地單位，但要有一定的容積率限制，超過(guò)容積率3.5的部分不再計(jì)算補(bǔ)償款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，舊廠房在規(guī)定時(shí)間以前完成搬遷、拆除的，按成交價(jià)10%追加補(bǔ)償比例。

　　此外，另一種改造方式主要是“公益征收，合理補(bǔ)償”，這類方式主要用于改造用于綠地等公益設(shè)施的項(xiàng)目。

　　據(jù)廣州市“三舊”辦介紹，廣州158平方公里的舊廠房用地將有57%用于綠地、道路和公共設(shè)施等公益用途，而不是大規(guī)模搞房地產(chǎn)開發(fā)。