時(shí)間還有5個(gè)多月，什么情況都可能發(fā)生，萬(wàn)科如果像08年那樣降價(jià)，這未必沒有可能。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 汪少平 7月8日，在位于廣州金沙洲的中糧萬(wàn)科金域藍(lán)灣三期發(fā)布會(huì)上，廣州萬(wàn)科透露，今年銷售業(yè)績(jī)將朝100億邁進(jìn)。

　　根據(jù)了解，此前從未有開發(fā)商在廣州年度業(yè)績(jī)破百億，而萬(wàn)科卻在此調(diào)控之年放出這等豪言壯語(yǔ)，一時(shí)之間，坊間都為此驚訝不已。

　　百億銷售

　　針對(duì)百億銷售目標(biāo)，廣州萬(wàn)科內(nèi)部人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，該說(shuō)法并不準(zhǔn)確，公司從來(lái)沒有規(guī)定一個(gè)必須達(dá)到的目標(biāo)。

　　不過，單從廣州萬(wàn)科去年的銷售業(yè)績(jī)來(lái)看，實(shí)際上離百億銷售并不遙遠(yuǎn)。廣州萬(wàn)科內(nèi)部人士向觀點(diǎn)新媒體透露，2010年廣州萬(wàn)科的銷售額約為72億。

　　據(jù)了解，今年上半年，廣州萬(wàn)科就實(shí)現(xiàn)銷售額約31億。廣州萬(wàn)科相關(guān)人士表示，公司70%的銷售主要安排在下半年。由此看來(lái)，廣州萬(wàn)科今年突破百億大關(guān)并非不可能的事情。

　　資料顯示，目前廣州萬(wàn)科在售的項(xiàng)目有3個(gè)，分別是位于南沙的萬(wàn)科府前一號(hào)、位于花都的萬(wàn)科蘭喬圣菲、位于番禺的萬(wàn)科紅郡。

　　待售的項(xiàng)目有4個(gè)，分別是位于清遠(yuǎn)市的北部萬(wàn)科城、位于荔灣區(qū)的萬(wàn)科柏悅灣、位于海珠區(qū)萬(wàn)科華庭和位于白云區(qū)的中糧萬(wàn)科金域藍(lán)灣。

　　除了以上7個(gè)項(xiàng)目，廣州萬(wàn)科還計(jì)劃新推出科學(xué)城的項(xiàng)目等。

　　然而，在目前的調(diào)控環(huán)境下，廣州萬(wàn)科今年能否步入萬(wàn)科百億子公司俱樂部仍存在很多未知之?dāng)?shù)。

　　而按著100億目標(biāo)計(jì)算，這就意味著下半年平均每個(gè)項(xiàng)目的銷售都需要達(dá)10億以上。

　　市場(chǎng)壓力

　　廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，萬(wàn)科在廣州的項(xiàng)目并不多，考慮到限購(gòu)等因素，萬(wàn)科蘭喬圣菲和萬(wàn)科紅郡等高端物業(yè)下半年的銷售未必比上半年好，這意味著廣州萬(wàn)科其它項(xiàng)目要銷售得更多。

　　相較于高端物業(yè)，廣州萬(wàn)科過往銷售較好的是均價(jià)在1萬(wàn)元以下的北部萬(wàn)科城和萬(wàn)科府前一號(hào)，雖然下半年或仍將是銷售主力，但剩下的貨量并不多，因此下半年的銷售表現(xiàn)難于預(yù)料。

　　此外，相關(guān)人士指出，除了上述的項(xiàng)目，萬(wàn)科在廣州基本沒有新建的項(xiàng)目，至于計(jì)劃推出的科學(xué)城項(xiàng)目，根據(jù)目前的考察情況，年內(nèi)推出的可能性較小。

　　另有專業(yè)人士亦指出，下半年供應(yīng)量會(huì)大增，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，同時(shí)信貸的收縮政策和貸款利率的提升也會(huì)抑制部分剛需者的購(gòu)房欲望，從目前的情況來(lái)看，政府也沒有放松調(diào)控的意愿。

　　“一方面剛需減少，一方面供應(yīng)量大增，下半年情況難以好轉(zhuǎn)的，但短時(shí)間內(nèi)通脹也難以回落到較低水平，因此一次性付款買房跑贏CPI的二次置業(yè)者或許會(huì)增多，而且如果房?jī)r(jià)將10%也能對(duì)沖掉貸款新增的成本，剛需者也會(huì)重新入市。”該名人士稱。

　　“時(shí)間還有5個(gè)多月，什么情況都可能發(fā)生，萬(wàn)科如果像08年那樣降價(jià)，這未必沒有可能。”廣州中原地產(chǎn)總經(jīng)理黃韜如是說(shuō)。