7月11日，青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目在青島城陽區(qū)奠基開工。這也是今年以來全國(guó)用地規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月11日，青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目在青島城陽區(qū)奠基開工。這也是今年以來全國(guó)用地規(guī)模最大的保障性住房項(xiàng)目。

　　資料顯示，青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目位于青島膠州灣畔、白沙河北岸，所在區(qū)域?yàn)槌顷枀^(qū)。項(xiàng)目占地總面積998畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米。除學(xué)校等配套設(shè)施外，全部建設(shè)公共租賃住房和限價(jià)商品住房，保障性住房用地面積達(dá)808畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房10050套，建筑面積76萬平方米。

　　其中，公共租賃住房3797套、建筑面積23萬平方米；限價(jià)商品住房6253套、建筑面積53萬平方米。

　　另悉，該項(xiàng)目是青島首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房，項(xiàng)目用地分三宗以拍賣方式出讓，通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機(jī)制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。

　　在土地出讓方式上，該項(xiàng)目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有，先租后售，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時(shí)的限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格出售。

　　在建設(shè)資金籌集和運(yùn)營(yíng)模式上，該項(xiàng)目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營(yíng)10年后，可通過出售實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，青島全市供應(yīng)住宅用地13584.08畝，其中供應(yīng)保障性安居工程用地2113.5畝，同比增長(zhǎng)160.35%。而2011到2013年，青島市每年都將建設(shè)不少于2萬套保障性住房。