在對(duì)4月業(yè)績(jī)不滿意之時(shí)，世茂房地產(chǎn)就籌劃著策略的調(diào)整，并在6月份單月實(shí)現(xiàn)銷售金額同比增長(zhǎng)80%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 曹萍 7月4日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布半年業(yè)績(jī)報(bào)告，今年上半年世房共實(shí)現(xiàn)合約銷售142.52億人民幣，與去年同期113.23億相比增長(zhǎng)了26%，至此，世茂房地產(chǎn)共完成全年銷售目標(biāo)360億元的39.59%。

　　此外，世茂房地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)銷售面積109.3萬(wàn)平方米，同比上漲8%；項(xiàng)目的銷售均價(jià)，亦在去年的11233元/平米的基礎(chǔ)上增加了1806元至13039元/平米，增長(zhǎng)了16%。

　　世茂房地產(chǎn)指出，由于公司在6月推出多個(gè)新項(xiàng)目，所以6月單月的銷售高達(dá)32.03億元，與去年同期合約銷售18億元相比，增幅為80%。

　　據(jù)悉，世茂房地產(chǎn)6月共推出6個(gè)新項(xiàng)目，分別為：紹興世茂廸蕩新城(商業(yè))、杭州世茂西西湖、杭州世茂Cosmo、昆山東一號(hào)、武漢世茂龍灣、昆山世茂蝶湖灣項(xiàng)目。

　　6月單月銷售業(yè)績(jī)的迅速增長(zhǎng)，正是此前世茂房地產(chǎn)策略調(diào)整的結(jié)果。

　　早在今年4月召開股東大會(huì)之時(shí)，世茂房地產(chǎn)副主席許世壇就指出，公司今年前4個(gè)月的合約銷售按年升幅只有低單位數(shù)，所以公司將從5月起，加強(qiáng)銷售力度，將陸續(xù)推出多個(gè)大型新項(xiàng)目或加推現(xiàn)有項(xiàng)目，以增加銷售。

　　世茂房地產(chǎn)集中推出新盤的時(shí)間為5-7月，所推項(xiàng)目將集中在寧波、杭州和福建等地區(qū)。當(dāng)時(shí)，許世壇便指出，公司將在今年6月推出10個(gè)項(xiàng)目。

　　他預(yù)計(jì)稱，根據(jù)目前訂購(gòu)的情況來(lái)看，限購(gòu)、限售以及提高首付等措施對(duì)世茂房地產(chǎn)的影響不大，有信心完成360億的銷售目標(biāo)。

　　而此前花旗的報(bào)告也指出，世茂房地產(chǎn)今年前5個(gè)月的銷售額約110億元，6-8月將有超過(guò)10個(gè)項(xiàng)目推出，對(duì)公司完成全年360億的銷售目標(biāo)很有信心。

　　花旗還援引世茂房地產(chǎn)管理層的話稱，公司新收購(gòu)的4個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格非常具有吸引力，預(yù)計(jì)今年年底世房的凈負(fù)債率可回落至60%。

　　在物業(yè)銷售之外，世茂房地產(chǎn)的酒店業(yè)務(wù)也有新的消息。

　　6月26日，世茂希爾頓酒店正式簽約落戶湖南省長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)，總投資額達(dá)15億元，建成后的世茂希爾頓五星級(jí)酒店將成為長(zhǎng)沙又一地標(biāo)性建筑。

　　資料顯示，世茂希爾頓五星級(jí)酒店位于長(zhǎng)沙市岳麓大道北側(cè)，占地面積27畝，項(xiàng)目由長(zhǎng)沙世茂房地產(chǎn)有限公司與希爾頓酒店管理公司簽訂酒店管理協(xié)議。

　　在其他房企忙著融資的時(shí)候，世茂房地產(chǎn)的資金也得到一定形式的補(bǔ)充與鞏固。

　　世茂房地產(chǎn)稱，世茂集團(tuán)在6月獲得中國(guó)銀行總行授信額度224億元，體現(xiàn)出中國(guó)銀行對(duì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展的信心，這筆授信也有利于集團(tuán)改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)品質(zhì)及提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促使集團(tuán)更加穩(wěn)健的發(fā)展。