公司目前手持現(xiàn)金15億元人民幣，未繳付土地款2億，加上下半年可推售面積不少于70萬平方米，現(xiàn)階段沒有融資壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月31日，禹洲地產(chǎn)主席林龍安在股東會后表示，初步估算，公司5月合約銷售及認(rèn)購金額約9億元人民幣，比去年同期增長超過1倍。加上首四月銷售額11.19億元，其首五月總銷售金額達(dá)20億元，達(dá)全年目標(biāo)的31%。

　　林龍安指出，禹洲地產(chǎn)上下半年合約銷售額比例一般為3：7，預(yù)計(jì)公司下半年合約銷售將高于上半年。

　　對于今年的限購、限價(jià)都調(diào)控政策，他認(rèn)為，這些政策將有利于這個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展，而禹洲今年前4個(gè)月的合約銷售及均價(jià)都實(shí)現(xiàn)按年增長。林龍安稱，目前房價(jià)水平合理，一線城市價(jià)格微有下降，三四線城市則會平穩(wěn)上升。他預(yù)計(jì)，整個(gè)區(qū)域樓價(jià)會平穩(wěn)上市，但銷量會下跌。

　　對此，禹洲的策略是，一是鞏固已發(fā)展城市，二是推出商住綜合項(xiàng)目。在不同地區(qū)采用不同策略，如在長三角區(qū)域避開興建純住宅項(xiàng)目，多建非住宅項(xiàng)目如辦公樓，以減低調(diào)控的影響。

　　此外，禹洲財(cái)務(wù)總監(jiān)邱于賡指出，公司目前手持現(xiàn)金15億元人民幣，未繳付土地款2億，加上下半年可推售面積不少于70萬平方米，現(xiàn)階段沒有融資壓力。

　　但主席林龍安也透露成，禹洲會考慮發(fā)行TDR(臺灣信托憑證)，由于當(dāng)?shù)毓乐递^高，發(fā)行條件是禹洲在當(dāng)?shù)赜械貕K。

　　而在土地方面，禹洲將會根據(jù)銷售進(jìn)度適時(shí)補(bǔ)充土地儲備，以確保公司有良好的現(xiàn)金流。