　　《城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》將對深圳市規(guī)劃國土委和區(qū)政府之間的職責(zé)做出更詳細(xì)的規(guī)定，并優(yōu)化城市更新計(jì)劃申報有關(guān)工作銜接。與現(xiàn)行的《更新辦法》相比，細(xì)則吸納了《更新辦法》出臺后多個政策文件的主要內(nèi)容，對計(jì)劃申報、規(guī)劃編制與審批、實(shí)施主體確認(rèn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了明確規(guī)范。

　　深圳更新辦副主任朱恩平表示，實(shí)施主體確認(rèn)是項(xiàng)目納入實(shí)施計(jì)劃、辦理用地審批及土地出讓的前提條件。對于城市更新單元內(nèi)土地權(quán)屬不清的，需按照省“三舊”改造政策和深圳市相關(guān)土地清理政策處理、明確。

　　針對《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊住宅區(qū)城市更新可能產(chǎn)生的影響以及舊住宅區(qū)城市更新出現(xiàn)的某些亂象，根據(jù)《深圳市城市更新提速專項(xiàng)行動計(jì)劃》，深圳對舊住宅區(qū)城市更新已經(jīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　一方面舊住宅區(qū)的城市更新將以綜合整治為主，對于建筑質(zhì)量較好、配套設(shè)施齊備的舊住宅區(qū)，鼓勵通過增設(shè)電梯、增加停車位等方式提升居住水平。另一方面，將由各區(qū)政府組織開展舊住宅區(qū)城市更新的現(xiàn)狀調(diào)研、意愿征集、可行性分析、計(jì)劃申報等前期工作，不再由市場主體自發(fā)進(jìn)行意愿征集和計(jì)劃申報。

　　對南苑新村部分業(yè)主反映深圳南山區(qū)金暉公司虛假申報業(yè)主委托數(shù)據(jù)一事，朱恩平表示目前正在處理，將與南山區(qū)政府等有關(guān)部門一起進(jìn)行核查，并稱尊重大部分業(yè)主的意愿是深圳城市更新拆除重建類項(xiàng)目的原則之一。同時，他承認(rèn)老舊住宅區(qū)的拆除重建，涉及多方利益，確實(shí)非常復(fù)雜，推進(jìn)具有較大的難度。

　　此外，對于網(wǎng)友關(guān)注的后海城中村改造項(xiàng)目，朱恩平透露，深圳規(guī)劃國土委已對規(guī)劃初稿提出修改完善意見反饋申報單位。待專項(xiàng)規(guī)劃修改完善并經(jīng)深圳規(guī)劃國土委初審?fù)ㄟ^后，將對形成的改造專項(xiàng)規(guī)劃草案在改造現(xiàn)場等兩處以上地點(diǎn)進(jìn)行不少于15個自然日的公示。