新建商品住房預(銷)售許可證的商品房經(jīng)營者，要在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并按照申報備案價格明碼標價對外銷售。

　　觀點網(wǎng)訊：5月12日，江蘇省出臺《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》，并定于5月30日起正式執(zhí)行。

　　細則要求，江蘇省境內的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應當按照規(guī)定實行明碼標價。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照實施細則執(zhí)行。

　　除了國家發(fā)改委公布的明碼標價要求外，細則還要求已取得新建商品住房預(銷)售許可證的商品房經(jīng)營者，要在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并按照申報備案價格明碼標價對外銷售。

　　細則規(guī)定，江蘇省商品房銷售實行“一價清”制度，即商品房銷售價格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結算的合同成交價格。商品房銷售價格構成包括合理的開發(fā)建設成本、稅金和利潤等，配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣等建設費用，一律計入開發(fā)建設成本之中，合同成交價格之外不得收取其他費用。

　　商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

　　商品房經(jīng)營者違反明碼標價規(guī)定，利用標價進行價格欺詐，利用明碼標價實行強制捆綁銷售、強制服務收費的，將依照《價格違法行為行政處罰規(guī)定》相關規(guī)定進行處罰。