如果想要申請(qǐng)契稅優(yōu)惠不僅要出具廣州家庭住房套數(shù)證明，還得同時(shí)出具戶籍所在地家庭住房套數(shù)證明。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)廣州媒體5月10日?qǐng)?bào)道，廣州于半個(gè)月前實(shí)施購(gòu)房契稅繳納新規(guī)，即廣東省內(nèi)非廣州戶籍的家庭在廣州購(gòu)買首套住房，如果想要申請(qǐng)契稅優(yōu)惠不僅要出具廣州家庭住房套數(shù)證明，還得同時(shí)出具戶籍所在地家庭住房套數(shù)證明。

　　兩項(xiàng)證明皆表示購(gòu)房者在廣州及戶籍所在地皆未購(gòu)房的，可申請(qǐng)首套房享受房?jī)r(jià)1%-1.5%的契稅優(yōu)惠。但如果無(wú)法回鄉(xiāng)辦證明，即使是首次置業(yè)也得按房?jī)r(jià)的3%來(lái)征收契稅。

　　廣州某按揭公司相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，新政策大概實(shí)施了半個(gè)月，很多在家鄉(xiāng)已經(jīng)有房的人即使在廣州買第一套房，也不能有契稅優(yōu)惠，而且這一政策只針對(duì)省內(nèi)的外地家庭，省外的不需要這個(gè)證明。而在此之前，廣州只需查核廣州市內(nèi)的家庭住房套數(shù)，在家鄉(xiāng)有房的外地人在廣州買首套房也可以獲得契稅優(yōu)惠。

　　廣州市和區(qū)房地產(chǎn)交易中心皆透露，廣州市中心十區(qū)目前都在執(zhí)行相關(guān)新契稅政策。

　　根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，2010年10月1日起，房屋交易契稅稅率為3%，但對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收1.5%的契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　該媒體援引房地產(chǎn)專家韓世同的分析表示，因?yàn)槿珖?guó)的房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，因此在契稅優(yōu)惠政策的具體操作中很難做到公平執(zhí)行。另外，“既然省內(nèi)家庭要查家庭住房套數(shù)，省外家庭也應(yīng)該查，最好是全國(guó)定一個(gè)操作規(guī)范，而且每個(gè)城市都有部門能出具這一證明，確保一些小城市的家庭也能辦到這樣的證明，這樣才公平，也保證所有家庭在購(gòu)買第一套住房時(shí)能申請(qǐng)到契稅優(yōu)惠。”

　　也有市民質(zhì)疑，廣州市的這一做法只是堵住了那些在家鄉(xiāng)有房在廣州又買房家庭的申請(qǐng)契稅優(yōu)惠的漏洞，但很多人并不僅在家鄉(xiāng)買房，像部分廣州市民，在外地買了房，在廣州沒(méi)有買過(guò)房的，首次買房也能獲得契稅減免優(yōu)惠。

　　對(duì)于上述政策，5月11日，廣州市地稅局有關(guān)人士表示，這項(xiàng)規(guī)定是根據(jù)去年廣東省落實(shí)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的細(xì)則作出的。對(duì)于小縣城等地不具備查詢條件而不能提供證明的，如果簽署《唯一住房書(shū)面誠(chéng)信保證書(shū)》，可以享受契稅優(yōu)惠。

　　該人士強(qiáng)調(diào)，政策都是一視同仁要求查詢住房登記情況，只是具體操作辦法全國(guó)各地各自視情況制定。