該批項目涉及拆遷用地面積約143公頃，建設用地面積約107公頃，規(guī)劃批準建筑面積440萬平方米，直接投資約399億元。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳市城市發(fā)展工作會議于3月31日召開，會議提出，未來三至五年深圳計劃建設五個城中村的更新工程，包括崗廈河園片區(qū)改造、大沖村改造、鹽田三村搬遷改造、布吉金稻田片區(qū)改造、龍崗天安崗頭·寶吉廠改造。

　　該批項目涉及拆遷用地面積約143公頃，建設用地面積約107公頃，規(guī)劃批準建筑面積440萬平方米，直接投資約399億元。其中，住宅建筑面積約210萬平方米，保障性住房約7．8萬平方米。這是廣東省“三舊”改造政策實施以來，全省最大規(guī)模推動城市更新工作的重大舉措。

　　據(jù)介紹，崗廈河園片區(qū)位于福田中心區(qū)東南角。改造項目改造拆遷影響范圍23.52萬平方米，改造建設用地面積為16.19萬平方米。項目建設周期約5～6年，總投資92億元，“十二五”期間計劃完成投資70億。將借鑒國際成熟CBD的功能劃分和布局。

　　大沖村改造項目位于南山區(qū)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)的東部。其改造項目包括一棟300米高的標志性寫字樓及附屬辦公樓；一座五星級酒店，兩座四星級酒店；一座18萬平方米的超大型shoppingmall和規(guī)模達228萬平方米的商務公寓及住宅。建設用地約36萬平方米，計容積率建筑面積約為280萬平方米，總投資200億元。

　　鹽田三、四村和西山嚇村搬遷改造項目，總占地面積26.23萬平方米。搬遷片區(qū)共有房屋1635棟，房屋總建筑面積48.1萬平方米。

　　布吉金稻田片區(qū)位于龍崗區(qū)布吉街道羅崗社區(qū)。項目拆遷用地面積為24.98萬平方米，開發(fā)建設用地面積為13.45萬平方米，計容積率面積56.47萬平方米。總投資40億元，2014年建成。未來該片區(qū)將處于龍崗次區(qū)域中心。

　　龍崗天安崗頭·寶吉廠改造項目，位于華為科技城城市更新重點統(tǒng)籌片區(qū)內(nèi)，將由萬科、星河、保利、華潤、佳兆業(yè)、香港新鴻基等開發(fā)商投資改造。“十二五”期間擬更新改造40萬平方米的區(qū)域，預計完成投資約80億元。

　　市規(guī)劃國土委有關負責人介紹，截至2010年，深圳市累計批準拆除重建類改造規(guī)劃96項，涉及拆除用地面積約832.77公頃，建設用地面積約637.08公頃，規(guī)劃建筑面積約3277萬平方米。其中，規(guī)劃保障性住房建筑面積約62萬平方米，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積約2.75萬平方米，通過城市更新，落實推進了近期建設規(guī)劃和住房建設計劃，有效加大了房地產(chǎn)市場供給。