龍湖地產(chǎn)在早些時候曾透露，2011年銷售目標或于2010年的基礎(chǔ)上按年增長30%-35%。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 曹萍 11月8日，龍湖地產(chǎn)宣布，集團已于11月上旬提早完成全年合同銷售248億元（人民幣，下同）的目標。

　　杭州 龍湖·滟瀾山

　　據(jù)此前龍湖10月業(yè)績顯示，在今年1-10月，龍湖已完成簽約金額236.7億元，同比增長56.1%，完成了全年目標的95%。當時龍湖預(yù)計，將于11月內(nèi)超額完成全年248億的簽約銷售目標。

　　龍湖提供的新聞稿顯示，11月首次開盤的杭州龍湖·滟瀾山在一周內(nèi)便實現(xiàn)協(xié)議認購8.4億元。

　　龍湖·滟瀾山項目，位于杭州東部中心金沙湖CBD板塊核心位置，規(guī)劃為80萬平方米金沙湖畔地鐵入戶綜合體，這是龍湖在杭州的第一個項目。

　　至此，龍湖今年在5個新入城市的首批項目已全部推向市場。

　　“杭州龍湖·滟瀾山首批項目推出的共有三種業(yè)態(tài)：洋房、高層公寓和商住兩用的LOFT。整個項目的最低是1.5萬/平方米，洋房的每平米價格則為2.6-2.7萬。這第一盤差不多是10個億左右的供貨，估計到月底就可以賣完。下一批項目的推出可能要等到明年。”龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事兼客戶及公司品牌部總經(jīng)理秦力洪對觀點新媒體如此表示。

　　對于此次開盤，秦力洪繼續(xù)表示：“杭州龍湖·滟瀾山一期開盤去化率在85%左右，如果沒有限購令的影響，這第一期開盤應(yīng)該可以實現(xiàn)100%的去化率。這是一個新城新區(qū)項目，整個項目貨值100多億，現(xiàn)在才剛剛開始。”

　　“就目前而言，龍湖在售的項目還有30多個項目，涉及全國10多個城市。在11、12月公司是否會有新的項目目前還不確定。”龍湖的內(nèi)部人士如此說。

　　截至11月7日，龍湖全年的銷售目標已經(jīng)完成，但集團未確定是否會因此改變公司的銷售計劃。“目前尚未接到通知”，龍湖內(nèi)部人士告訴觀點新媒體：“但龍湖會堅持快速銷售、高周轉(zhuǎn)的策略”。

　　龍湖地產(chǎn)在早些時候曾透露，2011年銷售目標或于2010年的基礎(chǔ)上按年增長30%-35%。

　　新進入?yún)^(qū)域

　　今年龍湖以來，龍湖首次進入城市的5個項目都已經(jīng)推向市場，并取得了不俗的成績。

　　據(jù)無錫房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年5月，無錫滟瀾山開盤首期推出70套獨棟別墅及40套疊拼別墅，當日認購105套，認購率達95.5%，認購金額為人民幣4.2億。

　　隨后的8月22日，沈陽·滟瀾山別墅一期開盤銷售，當天兩小時內(nèi)銷售房源76套，銷售額達2.3億元，成為沈陽8月別墅銷售冠軍。

　　而在傳統(tǒng)的推盤旺季，龍湖10月份首次開盤的常州酈城·香醍漫步和青島滟瀾海岸項目成交量非常顯眼。常州酈城-香醍漫步項目開盤當天銷售308套，成交率為100%；青島滟瀾海岸項目開盤當天成交378套，成交率為95%。其成交量都已超過10億元。

　　對于上述銷售數(shù)據(jù)，龍湖的人表示：“我們只做別人看不懂的項目，‘生地大項目’是我們的專長。”