如果重慶城投整體打包借殼渝開發(fā)上市，那么重慶市政府就等于將土地一次性賣掉，而不用一塊一塊地賣，對地方財政肯定是有幫助的。

　　觀點網(wǎng) 孔藝華 在上周最后兩個交易日連續(xù)沖漲的渝開發(fā)，6月21日忽然宣布停牌4日以“籌劃重大事項”。在兩江新區(qū)剛剛獲批的大好形勢下，渝開發(fā)的停牌之舉引起諸多猜測，有知情人士猜測稱，渝開發(fā)此番停牌或與其控股公司重慶城投重組注入資產(chǎn)有關。

　　奇怪的暴漲

　　渝開發(fā)連續(xù)兩天的大幅上漲，出現(xiàn)在6月17日及6月18日，漲幅分別為5.45%和7%，換手率是以往的五六倍。而在此前，渝開發(fā)一直處于小幅震蕩狀態(tài)，在大漲前一個交易日，甚至下挫0.23%。

　　新政影響，地產(chǎn)股普遍低迷的情況下，渝開發(fā)的逆市大漲一度被認為是受益于重慶“兩江新區(qū)”的掛牌，其7%的逆市漲幅是重慶兩江新區(qū)掛牌當日個股的少有的亮點所在。

　　然而，細心人士發(fā)現(xiàn)，“兩江新區(qū)”的正式掛牌恐怕并不足以成為支撐渝開發(fā)連續(xù)股價大幅上揚的原因。原因在于，5月7日就已傳出國務院批復了“兩江新區(qū)”規(guī)劃，但一直到6月18日重慶正式掛牌這段時間，渝開發(fā)的股價走勢都呈現(xiàn)出震蕩走低的情況。

　　有重慶的知情人士由此猜測，渝開發(fā)的此番停牌，或與重慶兩江新區(qū)獲批，新區(qū)建設配套改革需先行試點，渝開發(fā)的大股東重慶市城市建設投資公司擬借殼渝開發(fā)整體上市有關。

　　借殼猜想

　　渝開發(fā)作為重慶城投直接持股的唯一上市公司，重慶城投一直有做大做強渝開發(fā)這個上市公司的打算。重慶城投董事長曾在2009年年中表示，未來會將渝開發(fā)打造成為資產(chǎn)規(guī)模達100億元的企業(yè)，而截至2009年3季報，渝開發(fā)的資產(chǎn)總額僅為33.5億元。

　　另一方面，控股股東重慶城投則擁有豐厚的資產(chǎn)。資料顯示，目前重慶城投擁有10萬畝的儲備土地，分布在重慶主城1200平方公里的范圍內(nèi)，現(xiàn)正在征用整理的土地達8000畝，總資產(chǎn)預計超過680億元。

　　問題在于，渝開發(fā)目前并未參與土地一級市場開發(fā)分成，這給重慶城投向其注入類似的資產(chǎn)提供了想象空間。2009年6月20日，重慶城投曾承諾，在未來6個月內(nèi)不會增加或減少其在渝開發(fā)中擁有權益。

　　而借殼渝開發(fā)，似乎也只有重慶城投才有可能。“渝開發(fā)現(xiàn)有的股本非常大，其他公司想要重組借殼，機會不大。但他本身的控股公司重慶城投可能是個例外”，有重慶市場人士分析稱。

　　“如果重慶城投整體打包借殼渝開發(fā)上市，那么重慶市政府就等于將土地一次性賣掉，而不用一塊一塊地賣，對地方財政肯定是有幫助的”，上述分析人士表示，重慶城投借殼渝開發(fā)應該有很大的操作空間。

　　但渝開發(fā)停牌為借殼的觀點仍然有不同的聲音。另有重慶行業(yè)人士對觀點新媒體表示，就目前渝開發(fā)的停牌時間而言，進行重大資產(chǎn)重組的可能性可能大。“渝開發(fā)在6月24日就會復牌交易，如果是重大資產(chǎn)重組，這個時間長度顯然不夠。”

　　對于到期渝開發(fā)會否又宣布繼續(xù)停牌，該人士表示，“要到24號才能進一步看清楚渝開發(fā)的動作”。