華安張江產業(yè)園REIT、國泰君安臨港創(chuàng)新產業(yè)園REIT、華夏合肥高新REIT均宣布擴募計劃。
報告快訊：11月28日，由觀點機構主辦的2024觀點產業(yè)年會在上海舉辦。期間，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場發(fā)布《卓越指數(shù) • 2024物流倉儲暨基礎設施投資發(fā)展報告》。
在市場綜述中，觀點指數(shù)指出中國內地某些區(qū)域的空置率并未隨著租金的下降而下降，反而較之前更高，這也表明目前以價換量帶來的效果開始減弱。
戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，從2023年三季度開始整體物流市場租賃活躍度不及預期，部分新增供應難以得到有效消化，致使空置率上升，整體高標倉空置率為16.8%。采用以價換量等措施來緩解承租壓力，也致使2023年四季度整體空置率開始有所下降，較上一季度環(huán)比下降0.5個百分點至16.3%。而進入到2024年后，空置率依然持續(xù)上升。
2024年二季度華北、華東地區(qū)的空置率均達到20%，其中，華北區(qū)的高標倉市場平均租金已從2023年一季度的30.4元/㎡/月降至24.9元/㎡/月，空置率不抑反漲。
縱觀華南區(qū)域，則可發(fā)現(xiàn)其高標倉市場需求表現(xiàn)積極，租金及空置率雙雙下降，這也與華南區(qū)域旺盛的電商需求有關。
審校：陳朗洲
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