觀點網(wǎng)訊：11月25日，福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行了2024年第9次土地拍賣活動。在此次拍賣中，福建海島臨空投資有限公司以底價49292萬元成功競得馬宗地2024-17號地塊，根據(jù)容積率上限2.8計算，該地塊的成交樓面價為8099元/㎡。

此次拍賣的馬宗地2024-17號地塊位于馬尾區(qū)快安片區(qū)，土地用途為商住綜合用地，規(guī)劃指標(biāo)要求土地面積21733.84㎡，容積率1.0至2.8，建筑密度不超過20%，綠地率不低于30%，建筑高度不超過100米，商業(yè)計容建筑面積不超過1800平方米，出讓年限為住宅用地70年，商業(yè)用地40年。該地塊沿江濱東大道控制20米城市綠線，未來將作為公共綠地空間對外開放使用。

福建海島臨空投資有限公司成立于2015年7月17日，法定代表人為王洋艦，其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、民用機場運營等。股權(quán)穿透圖顯示，該公司為海南海島臨空開發(fā)建設(shè)有限公司全資子公司，而后者又是海南空港開發(fā)產(chǎn)業(yè)集團有限公司全資子公司，均屬于“海航”系統(tǒng)。

此次拍賣的樓面價超過了福州三江口板塊的樓面價。在11月22日福州市舉行的第七輪剩余地塊土地拍賣中，福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司以底價19.88億元競得福州宗地2024-64號，樓面地價為7265元/㎡。兩幅地塊在容積率和建筑密度上存在微小差異，其他指標(biāo)差別不大，且均允許建設(shè)立體生態(tài)住宅。馬宗地2024-17號地塊因其優(yōu)越的瞰江視野和地鐵2號線東延線下德站的便利交通，相較于福州宗地2024-64號具有一定優(yōu)勢。