觀點網(wǎng)訊：7月31日，陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱“陽光股份”）發(fā)布公告，披露其全資子公司深圳百納新業(yè)商業(yè)管理有限公司（簡稱“百納新業(yè)”）擬與關(guān)聯(lián)方深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司（簡稱“京基百納”）簽署《裝修補償合同》的關(guān)聯(lián)交易事項。

公告顯示，2012年6月京基百納與深圳市沙井沙頭股份合作公司（簡稱“沙頭公司”）、深圳市嘉思商貿(mào)有限公司（簡稱“嘉思公司”，沙頭公司、嘉思公司以下合稱為“業(yè)主”）簽訂租賃合同，京基百納承租業(yè)主開發(fā)的商業(yè)廣場項目，租賃期限自2013年12月1日至2033年11月30日，租賃期滿后，業(yè)主確保京基百納再續(xù)租5年。京基百納承租后即投入資金對該商業(yè)廣場項目進行裝修改造，開辦“沙井京基百納廣場”項目（“標的項目”），目前正在正常、合法運營。

現(xiàn)業(yè)主擬同意由百納新業(yè)接替京基百納成為該商業(yè)廣場項目承租人，因京基百納承租后即投入裝修裝潢及其附屬設(shè)施設(shè)備資金合計人民幣317,491,134.40元，按租賃合同期限攤銷折舊，截至2024年7月31日已攤銷人民幣196,730,749.39元，余額人民幣120,760,385.01元尚待攤銷。經(jīng)深圳市國房土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司評估，本次擬承租項目運營和管理所涉改造和裝修的市場價值總價為人民幣114,515,056元。

現(xiàn)經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致，百納新業(yè)向京基百納補償裝修投入9700萬元，三年內(nèi)付清。

資料顯示，京基百納成立于2006年，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)的公司，運營管理的商業(yè)項目面積超60萬平米，旗下主要商業(yè)地產(chǎn)項目包括KKMALL，KKTIME，KKONE，南山京基百納廣場等。

京基百納系陽光股份控股股東京基集團的全資子公司，根據(jù)深圳證券交易所《股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。