楊光華 大會(huì)之前，很多人期待出臺(tái)更大規(guī)模樓市刺激政策。

還一部分人等大會(huì)后買房或賣房。

這次大會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)提及的內(nèi)容少，僅一句“防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”。

于是，不少業(yè)內(nèi)人士不看好后市。

一些自媒體對(duì)大會(huì)“房地產(chǎn)”解讀很悲觀。

我的觀點(diǎn)恰好相反，房地產(chǎn)“利多”時(shí)代到來(lái)。

這次大會(huì)的重點(diǎn)是，全面深化改革。一份《決定》，將開(kāi)創(chuàng)新局面。

大會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，點(diǎn)到為止。

“堅(jiān)持老百姓關(guān)心什么、期盼什么，改革就抓住什么、推進(jìn)什么。”

房地產(chǎn)行業(yè)，是不是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題？

會(huì)后的新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)負(fù)責(zé)人專門談到房地產(chǎn)行業(yè)。

他說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行具有系統(tǒng)性影響，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整過(guò)程。

“堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破，用改革的辦法解決前進(jìn)中的問(wèn)題。”

“要堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，進(jìn)一步落實(shí)和完善房地產(chǎn)新政策。”

“要切實(shí)做好保交房工作，盤活存量商品房和土地資源。”

“要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建設(shè)適應(yīng)人民期待的好房子，更好滿足剛性和改善性住房需求”。

這“四要”，為未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)指明方向。

他講的另一句話，“我國(guó)新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展還有相當(dāng)大的空間。”

這句話才是重點(diǎn)。

當(dāng)前，市場(chǎng)仍在調(diào)整，壓力仍在。

房住不炒、三條紅線等詞匯，退出歷史舞臺(tái)。

當(dāng)全面深化改革推進(jìn)時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)一定回升。

人們對(duì)好房子有需求，房地產(chǎn)就能高質(zhì)量發(fā)展。

那些認(rèn)為不會(huì)救房地產(chǎn)的，可以歇一歇。

不久前，某房企的骨干增持自家股票。持有鎖定時(shí)間為兩年。這些骨干對(duì)未來(lái)兩年內(nèi)的行業(yè)有信心。

最近，我發(fā)現(xiàn)兩個(gè)“漲價(jià)”現(xiàn)象：

一個(gè)是羽毛球漲價(jià)了。

漲價(jià)的主要原因是原材料羽毛的緊缺。羽毛短缺，是因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)的波動(dòng)。

另一個(gè)是民辦私立學(xué)校學(xué)費(fèi)漲價(jià)了。

武漢多所民辦私立學(xué)校學(xué)費(fèi)，一學(xué)期漲了一萬(wàn)元。學(xué)校的辦學(xué)成本增加，讀好書的需求增多。

這些“漲價(jià)”，看起來(lái)與房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有關(guān)系。

向平靜的池塘里，扔一個(gè)石塊，泛起陣陣漣漪。房地產(chǎn)行業(yè)的很多成本都在漲價(jià)，為什么房?jī)r(jià)一直跌？

所以，相信新一輪改革開(kāi)放，房地產(chǎn)行業(yè)首先獲利。利多預(yù)期之下，我們要做的是，等待大會(huì)后的新舉措細(xì)則出臺(tái)。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）觀點(diǎn)新媒體專欄作者

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