觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月16日，中渝置地控股有限公司公告稱，全資附屬公司Modern Hero(作為買方)與Easycrest(作為賣方，為明發(fā)的全資附屬公司)及明發(fā)集團(tuán)(作為賣方擔(dān)保人)就收購目標(biāo)公司(Superb Land Limited)10%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓銷售貸款訂立買賣協(xié)議，總代價(jià)為3.25億港元。

同日，英皇國際集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，買方(該公司間接全資附屬公司Optimistic Horizon)擬向賣方Easycrest收購目標(biāo)公司10%股權(quán)及待售貸款，代價(jià)為3.25億港元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，目標(biāo)公司由Optimistic Horizon持有40%，由合資公司（LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED）持有40%及由Easycrest持有20%。目標(biāo)公司的唯一業(yè)務(wù)為持有物業(yè)擁有人的全部已發(fā)行股本，而物業(yè)擁有人的唯一業(yè)務(wù)為持有并發(fā)展地塊成為該物業(yè)以供銷售或租賃。

該物業(yè)為標(biāo)志性豪華住宅項(xiàng)目，稱為壽臣山15號(hào)，總建筑面積約為87,200平方呎，已由物業(yè)擁有人開發(fā)為15幢低密度豪華別墅，配套設(shè)施完善。該物業(yè)已于2022年5月底推出市場(chǎng)。

緊隨同步出售完成及買賣協(xié)議成交完成后，目標(biāo)公司將由Optimistic Horizon持有50%，由合資公司持有40%及由Modern Hero持有10%。

因此，中渝置地透過合資公司及Modern Hero持有目標(biāo)公司及物業(yè)擁有人的合計(jì)間接權(quán)益將由32%增加至42%。中渝置地董事認(rèn)為，鑒于該物業(yè)近期的銷售表現(xiàn)，交易為集團(tuán)提供機(jī)會(huì)，透過增加集團(tuán)于目標(biāo)公司的合計(jì)間接權(quán)益，進(jìn)一步加快其投資回報(bào)。

英皇國際集團(tuán)持有目標(biāo)公司的股權(quán)將由40%增至50%。該集團(tuán)管理層對(duì)該物業(yè)的前景持樂觀態(tài)度，原因?yàn)樵摰貕K位于黃金地段，鄰近香港島南面的高價(jià)住宅區(qū)以及名校網(wǎng)絡(luò)。董事會(huì)相信，收購事項(xiàng)現(xiàn)時(shí)為提升于壽臣山15號(hào)項(xiàng)目股權(quán)的寶貴機(jī)會(huì)，原因?yàn)槠鋵⑹构居谖磥懋a(chǎn)生更多收入并為集團(tuán)提供該物業(yè)的資本增值。