陳運(yùn)旋（高力國際物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)運(yùn)作及顧問董事）：各位嘉賓，大家早上好！

今天我和各位分享的主題是“雙碳”目標(biāo)下企業(yè)如何大有作為。

大家都聽過“3060”這個數(shù)字，也就是今天我和大家一起分享的內(nèi)容雙碳目標(biāo)。在“雙碳”目標(biāo)下各個企業(yè)在市場上又有一些什么機(jī)會呢？接下來我就和大家一起去探討。

我國承諾在2030年碳排放不可以再增長，達(dá)到峰值，實現(xiàn)碳達(dá)峰。在2060年之前我們通過各種手段和措施要達(dá)到二氧化碳的零排放，實現(xiàn)碳中和。我們的能耗雙控制，也就是能源消耗總量和強(qiáng)度要向碳排放雙控進(jìn)行轉(zhuǎn)變，國家也要加快推進(jìn)生產(chǎn)方式和生活方式的綠色轉(zhuǎn)型。

為了實現(xiàn)“3060”的雙碳目標(biāo)需要全方位促進(jìn)生產(chǎn)和生產(chǎn)方式的綠色轉(zhuǎn)型，包括建筑減排、新能源、碳交易合生態(tài)建設(shè)這四個方面。

在建筑減排方面，房地產(chǎn)和建筑行業(yè)的二氧化碳的排放量現(xiàn)在是占到了全國的51%，我們要通過對建筑減排、低碳管理、能效管理才能有效降低碳排放的措施。

在新能源方面要大力發(fā)展風(fēng)電、太陽能發(fā)電、水電、核電等等清潔的能源。

我們還要利用國家碳中和的政策，通過碳交易的方式，運(yùn)用利用綠色金融、綠色信貸等手段為企業(yè)減碳。

我們要加快生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，為城市留白增綠，讓城市留出更多公共空間，增加森林綠地，吸收更多的二氧化碳，加大綠色生態(tài)的環(huán)境建設(shè)。

通過以上這四個方面，降低碳排放，企業(yè)把碳去除，實現(xiàn)碳的近零排放和中和。

在雙碳領(lǐng)域可以商業(yè)地產(chǎn)板塊很多機(jī)遇和機(jī)會。在工業(yè)地產(chǎn)板塊，特別綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)受到國家的政策支持，助力工業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)勁發(fā)展，現(xiàn)在也非常流行工業(yè)2.0、工業(yè)上樓，這正成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。同時新能源產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)張也對倉儲物流有著強(qiáng)勁的需求。在寫字樓板塊，我們可以通過認(rèn)證等綠色建筑評價體系來去投資這個市場，我們還可以通過智慧樓宇的技術(shù)和碳中和的技術(shù)相結(jié)合，進(jìn)一步提升現(xiàn)在目前存量寫字樓的物業(yè)質(zhì)量。

在城市更新方面，在城市規(guī)劃改造過程中要融入碳中和的理念，與智慧城市科技相結(jié)合，來打造我們的智能化、可持續(xù)發(fā)展的城市。

在房地產(chǎn)企業(yè)方面，特別有很多的政策支持，比如說綠色金融與多樣化的融資相結(jié)合，為我們房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色轉(zhuǎn)型提供有利的資金支持。

在企業(yè)層面怎么去實現(xiàn)碳中和呢？我們基本就分為四步：

第一步通過對企業(yè)的碳盤查，幫助企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動過程當(dāng)中各個環(huán)節(jié)的碳排放量。同時也要借助智能管理平臺，對碳排放監(jiān)測實時數(shù)字化管理，讓企業(yè)清楚各個環(huán)節(jié)碳排放量，并挖掘出減碳的策略方法。

第二步企業(yè)應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)碳資產(chǎn)的全面管理。搭建企業(yè)專職部門和專業(yè)人員管理碳排放，并建立碳排放的管理流程，建立測算、匯總、核查、評估、申報、交易全過程的管理機(jī)制。

第三步企業(yè)通過執(zhí)行自身減碳策略，降低企業(yè)實現(xiàn)碳中和的運(yùn)營和財務(wù)成本。除了企業(yè)層面上的減碳以外，還要鼓勵企業(yè)員工參與其中，每一個個體的減碳行為不僅僅關(guān)乎到我們的企業(yè)，對我們個人本身也帶來很好的建議。

第四步我們企業(yè)要遵循國家碳中和的規(guī)劃和政策的建立，需求相關(guān)的金融政策導(dǎo)向。比如綠色金融、綠色信貸、綠色融資等等，也可以參與可再生能源的評估，使用可再生能源，還有可以去采購綠色電力，參與碳匯交易，運(yùn)用固碳、負(fù)碳等等技術(shù)實現(xiàn)碳中和的目標(biāo)。

房地產(chǎn)企業(yè)在建筑領(lǐng)域里面如何實現(xiàn)碳中和呢，如何降低碳排放呢？原則上我們要把建筑作為一個全生命周期去考慮，從建造的階段到今后的運(yùn)營階段，我們要利用地產(chǎn)在定位、招商、租賃、設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)運(yùn)營等等階段，通過一站式的運(yùn)營管理能力和技術(shù)專業(yè)去降低項目全生命周期的碳排放。對于既有建筑的運(yùn)營，要強(qiáng)化廢棄物的回收與管理，而且要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平臺對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測和審計調(diào)試，利用儲能技術(shù)減少碳排放量。最重要的一點，我們要通過智能化、數(shù)字化的設(shè)施設(shè)備管理來作為我們實現(xiàn)碳中和非常好用的管理。

高力國際也是在不斷的引領(lǐng)我們的無廢城市建設(shè)，為打造可持續(xù)發(fā)展的城市不斷前行。

高力國際可以為企業(yè)及其資產(chǎn)提供全面的可持續(xù)發(fā)展解決方案，也可以助力企業(yè)實現(xiàn)碳中和。在地產(chǎn)領(lǐng)域ESG已經(jīng)成為熱門話題，可以為企業(yè)制定可持續(xù)發(fā)展報告，為企業(yè)量身裁定行動方案，同時對資產(chǎn)和項目的碳排放管理提供全面的咨詢。我們除了今天提到的雙碳話題外，還會涉及到新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，新基建，數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

這次分享到此結(jié)束，謝謝各位的聆聽。