（2021年4月8日·上海）近年來(lái)，我國(guó)私募基金行業(yè)快速發(fā)展，在支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、提高直接融資比重、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居民財(cái)富管理等方面發(fā)揮了重要作用。

為進(jìn)一步加強(qiáng)私募基金監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊各類(lèi)違法違規(guī)行為，嚴(yán)控私募基金增量風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)妥化解存量風(fēng)險(xiǎn)，提升行業(yè)規(guī)范發(fā)展水平，1月初證監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)私募投資基金監(jiān)管的若干規(guī)定》。

《規(guī)定》提出私募基金管理人及從業(yè)人員等主體的“十不得”禁止性要求，進(jìn)一步重申和強(qiáng)化了私募基金行業(yè)執(zhí)業(yè)的底線(xiàn)行為規(guī)范，對(duì)保護(hù)投資者的合法權(quán)益，促進(jìn)私募基金行業(yè)健康發(fā)展具有重大而深遠(yuǎn)的意義。

促進(jìn)私募基金行業(yè)規(guī)范、有序、健康發(fā)展，是一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)也是一場(chǎng)持久戰(zhàn)。

為了更好地發(fā)揮房地產(chǎn)私募基金行業(yè)的自律性，4月8日，在“2021觀點(diǎn)資本圓桌”會(huì)議上，行業(yè)市場(chǎng)主體、從業(yè)人員形成合力，共同發(fā)起《中國(guó)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)倡議書(shū)》。

《中國(guó)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)倡議書(shū)》發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)

在《倡議書(shū)》發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)，信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司總經(jīng)理鄧曉川表示，此次與各優(yōu)秀同行共同發(fā)起倡議，旨在發(fā)揮自律功能，與市場(chǎng)主體共同自覺(jué)維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展，以規(guī)范運(yùn)作切實(shí)維護(hù)投資者合法權(quán)益。

信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司總經(jīng)理鄧曉川

信保基金將持續(xù)攜手同行共同遵守法規(guī)，恪守職業(yè)道德與行為規(guī)范，履行誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；承諾合規(guī)經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)管理、公平競(jìng)爭(zhēng)，認(rèn)真履行信息披露義務(wù)；同時(shí)還承諾勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，切實(shí)引導(dǎo)理性投資觀念，積極服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司助理總裁馮雄杰認(rèn)為，私募基金經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，規(guī)模已經(jīng)達(dá)到近17萬(wàn)億的水平，整體已經(jīng)接近公募基金的水平。他相信，倡議書(shū)的發(fā)起，對(duì)整個(gè)私募基金行業(yè)的規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展，具有重大的意義。中城投資將堅(jiān)決貫徹落實(shí)證監(jiān)會(huì)和基金業(yè)協(xié)會(huì)的政策要求，堅(jiān)守合規(guī)底線(xiàn)，堅(jiān)持投資人的利益至上，做好股權(quán)投資、長(zhǎng)期投資和組合投資。

上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司助理總裁馮雄杰

上海晨曦股權(quán)投資基金管理有限公司副總裁阮曉俊在《倡議書(shū)》發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)指出，因身處十萬(wàn)億級(jí)的房地產(chǎn)大行業(yè)中，過(guò)去的兩年中國(guó)房地產(chǎn)私募基金得到了快速發(fā)展，行業(yè)格局也面臨一定的轉(zhuǎn)變。晨曦基金堅(jiān)信任何行業(yè)的發(fā)展壯大都需要所有參與者的共同努力，會(huì)在恪守職業(yè)操守的基礎(chǔ)上，與同行一起，共同推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)私募基金的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

上海晨曦股權(quán)投資基金管理有限公司副總裁阮曉俊

《中國(guó)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)倡議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《倡議書(shū)》”）倡議全體房地產(chǎn)私募行業(yè)管理人一起筑牢合規(guī)經(jīng)營(yíng)底線(xiàn)、信守專(zhuān)業(yè)之本，凈化行業(yè)投資環(huán)境，推進(jìn)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，共同遵守以下規(guī)則：

一、合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。堅(jiān)持市場(chǎng)化、法制化的基本原則，健全合規(guī)運(yùn)行機(jī)制，樹(shù)立底線(xiàn)意識(shí)、合規(guī)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)。

二、履行信披義務(wù)。按照規(guī)定持續(xù)履行信息披露和報(bào)送義務(wù)，維護(hù)信息溝通渠道的暢通，確保所提交信息材料及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)、完整。

三、秉承投資者合法利益優(yōu)先原則。“受人之托、代人理財(cái)”，不辜負(fù)投資人對(duì)管理人的信任，堅(jiān)守“信托精神”和“契約精神”，始終以投資人的利益或目的管理受托資產(chǎn)，堅(jiān)持投資人利益至上。

四、立足“非公開(kāi)募集”本質(zhì)。堅(jiān)守“合格投資者”基石不動(dòng)搖，細(xì)化重申房地產(chǎn)私募基金募集過(guò)程中的禁止性行為要求，不違反合格投資者要求募集資金，不得通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等載體向不特定對(duì)象宣傳推介等。

五、加強(qiáng)內(nèi)部治理。建立良好的內(nèi)部治理和風(fēng)控體系，加強(qiáng)自律管理與完善內(nèi)部監(jiān)督體系，防范不正當(dāng)關(guān)聯(lián)交易、利益輸送和內(nèi)部人控制等風(fēng)險(xiǎn)。

六、加強(qiáng)管理人自律。嚴(yán)于律己，增強(qiáng)自律意識(shí)，提升專(zhuān)業(yè)能力和素質(zhì)。嚴(yán)格貫徹落實(shí)監(jiān)管的各項(xiàng)政策要求，引導(dǎo)和推動(dòng)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

七、信守專(zhuān)業(yè)之本。加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)化投資管理能力，聚焦長(zhǎng)周期投研和投后管理能力建設(shè)，專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、合規(guī)地制訂投資策略，優(yōu)化組織架構(gòu)、績(jī)效考核、人才管理、風(fēng)險(xiǎn)控制，保持高效的決策和組織運(yùn)作機(jī)制。

八、聚焦主業(yè)、創(chuàng)造價(jià)值。聚焦投資主業(yè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，塑造理性成熟的投資文化，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的組合投資為投資者創(chuàng)造價(jià)值。

九、堅(jiān)守股權(quán)投資。發(fā)揮“資本+資源”的優(yōu)勢(shì)，牢固價(jià)值投資理念，不偏離長(zhǎng)期價(jià)值投資初心，堅(jiān)持真股權(quán)投資，創(chuàng)新股權(quán)產(chǎn)品投資與管理運(yùn)營(yíng)。

十、保障基金財(cái)產(chǎn)安全。建立基金財(cái)產(chǎn)第三方托管機(jī)制，不開(kāi)展資金池業(yè)務(wù)，不進(jìn)行損害私募基金財(cái)產(chǎn)或者投資者利益的關(guān)聯(lián)交易等投資活動(dòng)，不侵占、挪用私募基金財(cái)產(chǎn)。

十一、共建公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。堅(jiān)決抵制不正當(dāng)、惡意競(jìng)爭(zhēng)行為，加強(qiáng)與行業(yè)良性互動(dòng)，有序參與競(jìng)爭(zhēng)，共同營(yíng)造健康可持續(xù)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

十二、勇?lián)鐣?huì)責(zé)任。不斷創(chuàng)新發(fā)展，充分發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，勇?lián)?wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居民財(cái)富管理的社會(huì)責(zé)任，為國(guó)家、社會(huì)、投資者創(chuàng)造價(jià)值。

《中國(guó)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)倡議書(shū)》發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)

此次《倡議書(shū)》的發(fā)布，是房地產(chǎn)私募基金行業(yè)自律意識(shí)強(qiáng)化的體現(xiàn)，也表明了參與機(jī)構(gòu)呵護(hù)行業(yè)秩序與未來(lái)的堅(jiān)定決心。

相信《倡議書(shū)》將為行業(yè)規(guī)范化運(yùn)營(yíng)、加強(qiáng)自律管理等提供有力支撐，從業(yè)主體及人員

亦會(huì)以切實(shí)行動(dòng)維護(hù)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)私募基金行業(yè)做大做強(qiáng)、行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

聯(lián)合發(fā)起機(jī)構(gòu)代表：

信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司

上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司

上海晨曦股權(quán)投資基金管理有限公司

大家祥馳資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司

深圳市帕拉丁資本管理有限公司

寧波梅山保稅港區(qū)優(yōu)鉞資產(chǎn)管理有限公司

深圳市前海中保產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司

更多參與及見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：

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