傅士鵬 說到全球最貴公寓，倫敦海德一號必須擁有姓名。

雖然從絕對價格來講，現(xiàn)在全球許多新公寓的單價已經(jīng)超過海德一號，但在許多地產(chǎn)人眼里，這個位于海德公園南側(cè)的超級豪宅，依然是永遠(yuǎn)的神話。

在分享房價和起底業(yè)主身份之前，我們先簡單感受一下海德一號的內(nèi)部照片：

價格方面，雖然現(xiàn)在距離公寓完工（2009年）已經(jīng)有10多年的時間了，但海德一號的房價依然堅挺。

目前，海德一號二手房平均要價普遍在6300英鎊每平方英尺，約合每平方米58萬人民幣。

舉例來說，這邊我們找了一套在售的海德一號二手房。

三居室公寓標(biāo)價2800萬英鎊（約2.5億人民幣），面積4,441平方英尺（412平方米），尺價約6305英鎊每平方英尺，約合每平方米61萬人民幣。

內(nèi)部圖片如下：

如此高的價格，自然意味著只有全球最有錢的富豪，才能買得起這里公寓。

事實上，海德一號的大部分住戶不愿透露個人信息，這棟大樓里的公寓，僅25%通過個人名義持有，大部分都以公司或離岸信托的名義購買。

雖然如此，但這始終逃不過媒體記者的火眼。

最近，美國媒體Bisnow經(jīng)過深入層層調(diào)查，整理出了一份海德一號的業(yè)主名單。其中不但有來自東歐、中東的億萬石油大亨，還出現(xiàn)了一些中國富豪的身影。

接下來我們就來看看這份名單。

首先看看，都有哪些中國買家上榜？

1. 郭英成（Kwok Ying Shing）

海德一號的戶主之一——郭英成是佳兆業(yè)集團(tuán)（Kaisa Group）創(chuàng)始人。作為知名香港企業(yè)家，郭英主力在中國深圳、長沙、重慶等城市投資地產(chǎn)。

佳兆業(yè)集團(tuán)成立于1999年，旗下?lián)碛卸嗉壹瘓F(tuán)及專業(yè)公司，分公司上百家，員工人數(shù)超15000人，總資產(chǎn)約2710億元。

2020年，郭英成家族以90億元人民幣財富名列《胡潤全球富豪榜》第2142位、《胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第212位。

2. 綦建虹（Kin Hung Kei）

海德一號第2位中國買家是北京耀萊集團(tuán)董事長綦建虹。他曾經(jīng)斥資774萬英鎊（約8000萬人民幣），在海德一號買下了一套公寓。

作為市場經(jīng)濟(jì)浪潮中“先富起來”的一批人，綦建虹曾多次登上富豪榜，擁有109家公司。

2018年，綦建虹被貼上“老賴”標(biāo)簽。截至去年，與其個人相關(guān)聯(lián)的限制消費(fèi)令共有29條，股權(quán)凍結(jié)信息5條。

除此之外，其擔(dān)任法人的子午線通用航空有限公司、耀萊文化產(chǎn)業(yè)股份有限公司、耀萊航空地面服務(wù)有限公司被列為失信被執(zhí)行人的信息共7條，且全部未履行。

3. 游振華（You Zhenhua）

新加坡僑商游振華也是海德一號的買家之一，他主要經(jīng)營鐵礦石貿(mào)易。

游振華為人比較神秘低調(diào)，常年在新加坡居住，在業(yè)內(nèi)有著不錯的口碑。

4. 王文洋（Wong Wen Young）

臺灣知名企業(yè)家、臺塑集團(tuán)創(chuàng)辦人王永慶的長子王文洋持有兩套海德一號的公寓，價值約2900萬英鎊。

據(jù)臺媒曝料，王文洋從倫敦帝國理工學(xué)院碩士畢業(yè)后想讀博，卻遭王永慶反對、并切斷經(jīng)濟(jì)來源。

不料，王文洋艱難讀完博士后，卻因薪水有限而轉(zhuǎn)而從商。從商后他大獲成功，2007年，王文洋旗下的宏仁集團(tuán)資本額達(dá)到2.25億美元，年營業(yè)額超過9億美元。 

近年，王文洋還被帝國理工學(xué)院授予榮譽(yù)科學(xué)博士學(xué)位。據(jù)悉，這是該學(xué)院最高級別的科學(xué)獎，他也是該校歷史上第一位獲得這個榮譽(yù)的華人。

除中國買家外，海德一號的買家還有誰？

海德一號的業(yè)主名單里，自然不止有中國買家，接下來我們就來看看，都有哪些國際超壕上榜：

1. Kairat Boranbayev

哈薩克斯坦商人Kairat Boranbayev是海德一號的買家之一。

他曾在哈薩克斯坦天然氣公司（KazTransGas 和Intergas Central Asia）擔(dān)任高層，也是投資公司Almaly的CEO。

酷愛足球的他，還是哈薩克斯坦足球隊Kairat Almaty的主席，也是歐洲足球管理機(jī)構(gòu)社會責(zé)任部門的一部分——歐洲足聯(lián)基金會的成員。

2. Kylie Minogue

2011年4月，澳大利亞流行歌星凱莉·米洛（Kylie Minogue）耗資2500萬美元（約1.3億人民幣），買下了海德一號的一套三居室公寓。

3.Nick Candy

說到海德一號，就不得不提其背后的英國開發(fā)商N(yùn)icholas Candy和Christian Candy兩兄弟。

兄弟倆在英國房地產(chǎn)開發(fā)商富豪榜上排名第52位，至少擁有15億英鎊的凈資產(chǎn)。

據(jù)媒體披露，海德一號竣工后，哥哥Nicholas Candy一直持有項目內(nèi)的一套復(fù)式頂層豪華套房，房號是B.10.01。

4. Rory Carvill

Rory Carvill是英國保險經(jīng)紀(jì)公司RK Carvill的創(chuàng)始人兼董事長，曾耗資3350萬美元（約2.2億人民幣）買下了海德一號的一間豪宅。

5. Ekaterina Fedun

海德一號戶主Ekaterina Fedun是俄羅斯盧克石油（Lukoil）公司副總裁Leonid Fedun的女兒，也是一家俄羅斯金融控股公司IFD Kapital的共同所有者之一。

6.Bassim Haidar

黎巴嫩裔富商Bassim Haidar出生于尼日利亞，在海德一號持有一套公寓。

2003年，Bassim Haidar創(chuàng)建了Channelit，后成長為尼日利亞電信巨頭。如今該公司在19個國家都開展了業(yè)務(wù)，在非洲和中東的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)領(lǐng)域發(fā)揮著重要作用。

2011年，他又創(chuàng)立了Channel VAS，現(xiàn)在是全球新興市場移動金融和金融科技服務(wù)的領(lǐng)先供應(yīng)商。

7. Polys Haji-Ioannou和Rozmari Haji-Ioannou

來自希臘的兄弟倆是Loucas Haji Ioannou（曾擁有世界上最大的航運(yùn)船隊）的兒子，均從事船東生意。

目前，哥哥Polys經(jīng)營著一家航運(yùn)公司Polyar Tankers，擁有約20艘油輪。據(jù)《福布斯》估計，他的身價約為11億美元（約71億人民幣）。

值得一提的是，英國著名廉價航空公司EasyJet就是由他們的另一位兄弟、希臘著名航運(yùn)企業(yè)家Stelios Haji Ioannou借助父親提供的啟動資金創(chuàng)建的。

8. Kamilla Kim

除了自買自住，也有父母為子女買下海德一號的。海德一號戶主Kamilla Kim就是這樣一位幸運(yùn)的富二代。

她的爸爸是韓國商人Vladimir Kim，KAZ礦業(yè)公司（KAZ Minerals PLC）大股東，也是大宗商品公司Kazakhmys前董事長。

《福布斯》稱其凈資產(chǎn)為44億美元（約285億人民幣）。

9. Leonard Licht & Judith Licht

英國人Leonard Licht是一個股票投資者和風(fēng)險資本家，他和妻子朱迪思共同擁有海德一號的一處房產(chǎn)。

20世紀(jì)90年代，Leonard Licht曾因成功投資英國資產(chǎn)管理公司Mercury Asset Management和基金管理公司Jupiter Asset Management成名。

10. Noel McKee & Catherine McKee

英國汽車商N(yùn)oel McKee和妻子Catherine McKee也是海德一號的戶主之一。

在20世紀(jì)90年代，Noel和兄弟Darren一起，收購了二手車銷售公司Carcraft，并在2014年出售了該公司，開始創(chuàng)辦了在線二手車市場We Buy Any Car。

11. Syed Mokhtar Shah Bin Syed Nor

被譽(yù)為“私有化大亨”的丹斯里賽莫達(dá)（Syed Mokhtar Shah Bin Syed Nor）是一名馬來西亞商人、企業(yè)家和慈善家。福布斯估計他的凈資產(chǎn)為14億美元（約90億人民幣）。

他旗下的Albukhary集團(tuán)投資領(lǐng)域跨度很大，其中包括運(yùn)輸和物流、種植園、房地產(chǎn)開發(fā)以及工程和電力生產(chǎn)等。

12. Jette Torp Parker和Alan Parker夫妻

英國億萬富豪投資人Alan Parker和妻子Jette Torp Parker也被曝在海德一號擁有一套房產(chǎn)。

Alan Parker是世界最大機(jī)場免稅經(jīng)營者DFS集團(tuán)的第三大股東，擁有公司20%的股份。

他還投資對沖基金，其凈資產(chǎn)超過20億美元（約129億人民幣）。

13. Abdullah Abdullatif Al Fozan & Nada Abdulaziz al Saghyir

Abdullah Abdullatif Al Fozan是沙特阿拉伯房地產(chǎn)和工業(yè)集團(tuán)Al-Fozan Group的董事總經(jīng)理，該集團(tuán)凈資產(chǎn)估計超過20億美元（約129億人民幣）。

14. Suzan Sabanc?Din?er、Ceyda Sabanci Din?er & Haluk Akay Din?er

三人來自土耳其最富有的家族之一——薩班奇?！陡２妓埂饭烙嬈浼易遑敻怀^200億美元（約1300億人民幣）。

Suzan Sabanc?Din?er是Akbank（土耳其最大銀行）的董事長，也是Sabanc?Holding的董事會成員。

15.Viktor Kharitonin & Irina Viktorovna Kharitonina

俄羅斯商人Viktor Kharitonin與Roman Abramovich等人在2003年合并了從ICN制藥公司購買的5家工廠，共同創(chuàng)建了俄羅斯制藥公司Pharmstandard。

福布斯顯示他的凈資產(chǎn)為24億美元（約156億人民幣）。

16. Geoffrey Warren

Geoffrey創(chuàng)立了Cargiant公司，這家公司自稱為世界上最大的獨(dú)立汽車經(jīng)銷商，在倫敦西北部擁有一個規(guī)模相當(dāng)于11個溫布利體育場的場地，可以隨時展出2000輛汽車。

他的凈資產(chǎn)估計為13億英鎊（約115億人民幣）。

17. Sheikh Hamad bin Jassim al-Thani

卡塔爾前總理，持有海德一號C座的11樓、12樓和13樓打通的三層公寓，價值高達(dá)4060萬英鎊。

18. Irina Viktorovna Kharitonina & Viktor Kharitonin

這對夫妻是俄羅斯國內(nèi)最大的制藥商之一，持有海德一號兩套價值約4980萬美元（折合3.2億人民幣）的公寓。

富豪為何偏愛海德一號？

說到這里，大家一定很好奇，為什么這么多富豪選擇買下海德一號的房子。

答案很簡單，因為足夠“壕”。

海德一號隸屬于肯辛頓區(qū)，坐落在倫敦市中心騎士橋區(qū)的繁華商圈，位于海德公園附近，走過街角就是知名的Harrods和Harvey Nichols百貨，屬于倫敦最頂級的富人區(qū)。

除了地理位置無敵外，海德一號的內(nèi)部裝修、設(shè)施、安保服務(wù)等也都是頂級配置，在當(dāng)時（2009年剛完工時）代表著倫敦豪宅的最高水準(zhǔn)。

公寓每個房間的窗戶都裝設(shè)了防彈玻璃，電梯和出入口設(shè)有虹膜掃描身份識別系統(tǒng)，保安部隊也是由英國皇家空軍的退伍特種兵組成，安保措施非常嚴(yán)格。

海德一號內(nèi)部還特別設(shè)置了一個隱蔽的緊急避難所，如果住戶遭遇到了入室搶劫或者是綁架，十秒鐘之內(nèi)，住戶就可以躲進(jìn)這個避難所，贏得足夠時間來求救。

樓盤采取一梯一戶設(shè)計，直通超豪華的文華東方酒店，可使住戶隨時像到自家餐廳一樣享受酒店30多位高級廚師制作的美食。

英倫投資客寫在最后

總結(jié)來說，作為全球第一豪宅的海德一號，確實有其獨(dú)特魅力所在。

畢竟這個級別的富豪買房，除了看重居住體驗，更注重情懷和社交圈，海德一號幾乎滿足了他們的所有需求。

從富豪國籍來看，海德一號業(yè)主來自全球各地，包括中國、英國、韓國、土耳其、沙特、希臘、黎巴嫩、俄羅斯、澳大利亞、哈薩克斯坦、卡塔爾等國，再次證明全球富豪都把倫敦房產(chǎn)作為其保險箱。

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