觀點快訊 | 郝一斌：行業(yè)面臨ROE下行 要破局需要解決“三點”
當前整個房地產(chǎn)行業(yè)承壓的大背景下，限制了凈利潤率，三道紅線限制了權(quán)益乘數(shù)，整個行業(yè)將會面臨ROE下行的局面。
2021觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：3月23日，觀點機構(gòu)主辦的2021觀點年度論壇在廣州開幕，會議主題為“地產(chǎn)向陽持續(xù)的力量”。
金地集團副總裁、金地集團開發(fā)管理公司董事長郝一斌在主題演講中認為，當前整個房地產(chǎn)行業(yè)承壓的大背景下，限制了凈利潤率，三道紅線限制了權(quán)益乘數(shù)，整個行業(yè)將會面臨ROE下行的局面。
如何破局，郝一斌提出以下幾點理解：
第一個擴大布局，把握周期。過去房企更多喜歡銷售型的住宅，以后恐怕對于住宅、對于旅游地產(chǎn)，對于文旅，對于養(yǎng)老等等方面可能需要更多的涉足，尋找更多的機會，通過多業(yè)態(tài)的組合來獲取相對低成本土地機會。
第二個就是提高經(jīng)營管理能力，全面優(yōu)先。需要產(chǎn)品溢價能力，產(chǎn)品成本適配性，高效方面等等綜合，實力才會更強。
第三個就是合作共贏、優(yōu)勢互補。需要行業(yè)內(nèi)的更多整合，也需要跨行業(yè)的整合，這樣會有更多的溢價權(quán)，獲得更多優(yōu)質(zhì)的土地資源。
審校：陳朗洲
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