受疫情沖擊，去年樓市跌宕起伏，但中國恒大（HK.3333）依然交出了一份亮眼成績單。

1月5日，恒大發(fā)布公告，2020年實現(xiàn)銷售7232.5億，銷售回款6531.6億，均創(chuàng)歷史新高；有息負(fù)債較3月制定降負(fù)債戰(zhàn)略時下降1578億，兌現(xiàn)“一增一降”的高質(zhì)量增長承諾。

分析認(rèn)為，自去年3月起實施的“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”新戰(zhàn)略，是恒大業(yè)績逆勢上揚的主要原因，更是保證其未來繼續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

狠抓銷售，年銷7233億破紀(jì)錄

保持有質(zhì)量的銷售是恒大“新戰(zhàn)略”的首要策略。面對疫情的沖擊，恒大先是在去年上半年，顛覆性推出“網(wǎng)上賣房”營銷舉措，步入金九銀十又繼續(xù)發(fā)力推出重磅優(yōu)惠及海量新盤，搶占市場黃金期，有力推動了業(yè)績高增長。

公告顯示，恒大去年實現(xiàn)7232.5億銷售額,同比大增20.3%，大幅超額完成年度6500億銷售目標(biāo)；銷售回款更是創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到6531.6億，同比大增38.5%，成為為數(shù)不多實現(xiàn)銷售、回款大幅增長的龍頭房企。

大秀肌肉的同時，恒大也在公告中公布2021年銷售目標(biāo)為7500億，繼續(xù)保持規(guī)模增長。分析人士指出，恒大定位剛需的高品質(zhì)、高性價比產(chǎn)品非常契合市場需求，具有強大的競爭力，為其沖刺7500億目標(biāo)提供有力保證，加上房車寶也已正式亮相，其打通線上下線的銷售閉環(huán)，全民經(jīng)紀(jì)的創(chuàng)新模式以及超三萬家線下門店，將為恒大熱銷再添助力。

加速減負(fù)，有息負(fù)債降1578億

銷售高增長帶來的充沛現(xiàn)金流，以及嚴(yán)控土儲減免的巨大支出，極大幫助恒大實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，最直觀的表現(xiàn)就在“降負(fù)債”上。

通過利用自有資金提前償債、分拆優(yōu)勢資產(chǎn)上市等動作，與去年3月底啟動新戰(zhàn)略時相比，恒大有息負(fù)債九個月已大降1578億，經(jīng)營穩(wěn)健進(jìn)一步凸顯。2021年，恒大目標(biāo)再降負(fù)債1500億。

有分析人士表示，隨著新戰(zhàn)略深入推進(jìn)，恒大將進(jìn)一步提升增長質(zhì)量，降低負(fù)債。屆時，一個更穩(wěn)健的恒大，將呈現(xiàn)在投資者眼前。