粵港澳大灣區(qū)，世界第四大灣區(qū)。廣州南站商務(wù)區(qū)，是大灣區(qū)全面合作的門戶樞紐，站位世界級灣區(qū)城市的軸心，聯(lián)通九省兩區(qū)，能夠?qū)崿F(xiàn)一小時輻射大灣區(qū)所有城市，串聯(lián)起大灣區(qū)的黃金走廊。

總投資120億，可容納十萬人的恒大足球場項目在廣州南站商務(wù)區(qū)已正式開工。一座超級球場，就是城市的超級地標！世界級門戶把“球”流量和機遇匯聚于此，這是屬于廣州乃至大灣區(qū)的又一個高光聚焦點。

在“超級地標x超級門戶”的兩大IP強化作用下，南站版塊會否迎來井噴式的發(fā)展？

10月22日，由廣州市城市規(guī)劃協(xié)會指導(dǎo)，廣州市都市發(fā)展研究會主辦，房地產(chǎn)導(dǎo)刊社承辦的“站在世界主場，對話灣區(qū)未來”——國家級門戶樞紐經(jīng)濟暨世界地標足球經(jīng)濟發(fā)展高峰論壇在廣州恒大冠珺之光成功舉辦。

論壇邀請了廣東省社科院區(qū)域與企業(yè)競爭力研究中心主任丁力、廣州市城市規(guī)劃設(shè)計所副所長林太志、廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院交通規(guī)劃設(shè)計所所長張曉明、廣東省體育局原局長董良田，四位行業(yè)大咖建言，灣區(qū)門戶+超級地標雙核驅(qū)動，是大灣區(qū)不可多得的全球機遇。灣區(qū)樞紐門戶之上，打造超級球場助力廣州成就“世界足球之都”，將成為世界級文商旅融合名片。廣州南站商務(wù)區(qū)的一體化全面建設(shè)，將繼續(xù)驅(qū)動粵港澳大灣區(qū)核心城市引擎作用，為大灣區(qū)產(chǎn)城融合以及區(qū)域發(fā)展提供有益借鑒。

丁力：灣區(qū)門戶+超級地標雙核驅(qū)動，大灣區(qū)的全球機遇！

作為粵港澳大灣區(qū)門戶樞紐，廣州南站是灣區(qū)軌道交通名副其實的“C位”。國內(nèi)經(jīng)濟雙循環(huán)的基調(diào)下，文化消費將成為重要的生活方式。廣州這座城市和深圳對比，優(yōu)點是它有大量公共服務(wù)配套，醫(yī)院、學(xué)校很多都在廣州。同時，廣州要代表中國至少南方水平的文化資源聚集地。恒大足球場建成將成為推動城市經(jīng)濟增長的活力源泉，未來的市場潛力不容低估。

依托南站每年3億的超級流量，搭配大型文旅項目，打造面向全球超級體育產(chǎn)業(yè)IP，強力兌現(xiàn)大灣區(qū)的全球機遇！番禺未來2035年的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，以番禺大道作為分界線，西面以長隆、萬博作為主要的戰(zhàn)略支撐點，打造休閑商務(wù)區(qū)。另一邊以高科技產(chǎn)業(yè)作為支撐，打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。番禺致力成為下一個深圳南山，以優(yōu)美休閑環(huán)境，良好的營商環(huán)境再加上虛實的有效對接。用市場經(jīng)濟的紅線，結(jié)合這么便捷的交通，又有扎實的實體經(jīng)濟，番禺的未來可以有目共睹。

林太志：灣區(qū)樞紐門戶之上，打造世界級文商旅融合名片

從城市規(guī)劃角度出發(fā)，廣州南站目前是全球最大的高鐵樞紐站，也是全國最繁忙的火車站。在粵港澳大灣區(qū)之內(nèi)，南站有4條高鐵、3條城際線，快速聯(lián)通粵港澳大灣區(qū)“2+9”個城市。在4小時范圍之內(nèi)，沒有敵手。無可替代的優(yōu)勢推動南站以交通集散功能為基礎(chǔ)，向周邊發(fā)散。

談及打造南站片區(qū)為創(chuàng)新價值園區(qū)集聚區(qū)，林太志認為，新發(fā)展階段，深化用地功能布局，不如確立未來格局的關(guān)鍵階段。2003年選址，2005年規(guī)劃起步，4平方公里。開展了片區(qū)的布局。之后南站片區(qū)不斷的發(fā)展，2011年36平方公里，2013年規(guī)劃深化，2020年規(guī)劃有化，南站需要快速的果斷的面向未來發(fā)展，持續(xù)的優(yōu)化用地，不斷的引進項目，從而推進這個片區(qū)步入成熟的站城一體化。

恒大入駐南站片區(qū)，會聯(lián)合南站周邊資源，推動片區(qū)文商旅融合發(fā)展。邊界交通+文商旅資源+恒大球場帶來的效應(yīng)，萬博聚集了很多的商業(yè)資源，接待游客千萬人次。萬博是發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)+的形態(tài)，已經(jīng)積累了大量的商務(wù)旅游的基礎(chǔ)，文旅融合的發(fā)展大好。南站片區(qū)比鄰長隆、萬博片區(qū)，日均流量超過50萬人次，加上周邊的交通完善，便捷的交通體系會擴大區(qū)域客源。恒大球場的進駐會吸引大型的文旅項目進駐。恒大足球、漢溪長隆、商務(wù)。未來以冠珺之光作為基礎(chǔ)，聯(lián)通漢溪和萬博片區(qū)，進一步促進文化、旅游、消費高度融合，助力番禺更好的發(fā)展。

張曉明：世界級灣區(qū)樞紐門戶！軌交時代最強“流量”利好兌現(xiàn)高地

南站，目前看到量是世界級的樞紐?；浉郯拇鬄硡^(qū)的鐵路網(wǎng)組織當中是第一，所有的運營組織都圍繞著南站開展，深圳在發(fā)力，目前一段南站是網(wǎng)絡(luò)版圖組織的核心。

廣州這兩年一直致力于建設(shè)樞紐城市和軌道都市。圍繞市內(nèi)70多個軌道包括10個鐵路樞紐站點，進行整個的統(tǒng)籌謀劃，建設(shè)軌道都市，通過軌道樞紐周邊的再開發(fā)，再建設(shè)，打造新的城市增長級。南站地區(qū)，有幾個定位，作為南站的綜合商務(wù)區(qū)，實際上是粵港澳大灣區(qū)總部經(jīng)濟全面合作示范區(qū)。未來，南站商務(wù)區(qū)的概念將改變?nèi)藗兊纳罘绞?，整個交通技術(shù)的發(fā)展帶來的時空壓縮，把以前遙不可及的具體，變得伸手可得。而“樞紐+”是+商務(wù)辦公、文化旅游休閑，“+”代表了融合和創(chuàng)新，實際上今天的項目，冠珺之光項目，實際上就是“+”的概念，做了創(chuàng)新的融合。

董良田：中國體育產(chǎn)業(yè)：萬億級別消費新藍海

足球是世界第一運動，也是中國體育產(chǎn)業(yè)市場最大IP。數(shù)據(jù)顯示，中超公司在2019年總收入達16.14億元。 恒大建設(shè)的世界頂級足球場是在重要歷史發(fā)展節(jié)點上一項非常重要的決策，必定推動廣東體育產(chǎn)業(yè)，提升廣東球場經(jīng)濟水平，助推廣東大灣區(qū)建設(shè)做巨大貢獻。

廣州恒大足球場在八大業(yè)態(tài)，122項品類，380多個國內(nèi)知名品牌加入的同時能否同時努力辦成四件事，力爭成為世界足球之都。假如引入市場， 辦大賽、世界足球之都、組建中國足球大學(xué)或FIFA足球大學(xué)、與FIFA合作，硬件、軟件、組織，把它拼合起來，用新的觀念來做，吸引全世界的人來看，來學(xué)，來享受。不僅僅是說要看一場球，恒大一年幾十場球以外，未來可以站在世界足球場，把大灣區(qū)實現(xiàn)第一的目標任務(wù)。

進入論壇互動，四位大咖攜手第一太平戴維斯中國區(qū)片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略首席專家、華南區(qū)項目及開發(fā)顧問部董事陸國強共同輪到大灣區(qū)兩大世界級IP對廣州、對灣區(qū)未來帶來驅(qū)動力。

大咖一致認為，廣州是灣區(qū)產(chǎn)城人融合發(fā)展的絕佳區(qū)域，灣區(qū)交通樞紐門戶X超級熱門IP恒大足球場。同時，得天獨厚的政策資源、優(yōu)勢地理位置、濃郁的改革發(fā)展氛圍，將吸引人才、資本、技術(shù)在此不斷匯聚，未來廣州南站板塊有可能成為拉動廣州經(jīng)濟建設(shè)的新增長極，更將成為大灣區(qū)下一個最矚目的宜業(yè)宜居新區(qū)。

作為依托恒大足球場的百萬方超級綜合體——廣州恒大冠珺之光，5分鐘廣州南站，坐享3.02億客流紅利；地鐵7號線上蓋，20分鐘珠江新城。配置18班幼兒園、24班品牌小學(xué)，1.4萬㎡時尚商業(yè)街，9大主題頂級園林，5大輕奢鉑金會所及9層商業(yè)體育文化綜合體。10月24日即將開放全球示范區(qū)，同步啟動認籌。首期推出約25-60㎡輕奢公寓、45-65㎡百變LOFT，全屋帶裝修，全系托管，打造冠軍生活主場。

低門檻輕松入主雙地標及地鐵上蓋物業(yè)，搶灘大灣區(qū)價值高地。站在紅利風口之上，南站商務(wù)區(qū)下一個投資風向！

項目地址：中國·廣州·謝村地鐵站300米

全球熱線：400 676 8888