近日，旭輝在武漢啟動(dòng)了2020年透明工廠媒體行活動(dòng)。據(jù)旭輝方面介紹，自2019年底率先在行業(yè)中提出“打造房地產(chǎn)業(yè)透明工廠”這一概念后，旭輝透明工廠在全國(guó)范圍內(nèi)加速落地，截至今年10月，旭輝已有20個(gè)透明工廠項(xiàng)目在全國(guó)16座城市落地。

據(jù)了解，公司年內(nèi)透明工廠落地或?qū)⑦_(dá)到40座。而在未來3到4年的時(shí)間里，旭輝更是計(jì)劃在90%以上的項(xiàng)目都落地透明工廠。

旭輝集團(tuán)總工程師崔曉強(qiáng)表示，旭輝透明工廠一方面可通過管理的精細(xì)化和技術(shù)的迭代進(jìn)步推動(dòng)綜合成本的下降；另一方面可以通過建立客戶信任強(qiáng)化產(chǎn)品和品牌認(rèn)知，有助于客戶滿意度提升和銷售轉(zhuǎn)化率的提高，從而助力經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升。

助力營(yíng)銷，引領(lǐng)行業(yè)

據(jù)旭輝集團(tuán)品牌總監(jiān)吳懿介紹，旭輝透明工廠的概念來源于19年旭輝董事局主席林中與高管們的一場(chǎng)“頭腦風(fēng)暴”。借鑒制造業(yè)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，旭輝的工程團(tuán)隊(duì)為此還專門去參觀了寶馬鐵西工廠。“旭輝透明工廠旨在用標(biāo)準(zhǔn)體系管理非標(biāo)行業(yè)，用‘透明’展示工業(yè)之美。而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面，由于常態(tài)化開放打消了用戶的信任壁壘，解決了預(yù)售制帶給購(gòu)房客戶‘預(yù)期與現(xiàn)實(shí)之間普遍存在差距’的困擾，使得更高的銷售轉(zhuǎn)化率成為可能。”

雖然在最初推動(dòng)落地的過程中，旭輝對(duì)于年內(nèi)能落地多少座透明工廠并沒有太宏偉的規(guī)劃，但隨著透明工廠助力銷售和客戶滿意度的所產(chǎn)生的示范性效應(yīng)，各個(gè)區(qū)域積極性大增，以至于截至目前落地的數(shù)量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了當(dāng)初的預(yù)期。

以在武漢落地的全國(guó)第一座旭輝透明工廠——江夏府為例，該項(xiàng)目不僅成為了當(dāng)?shù)貐^(qū)域價(jià)格的最高標(biāo)桿，也是區(qū)域大戶型銷售流量的No.1，準(zhǔn)業(yè)主滿意度更是達(dá)到了97分，石獅旭輝城等項(xiàng)目的準(zhǔn)業(yè)主滿意度更是達(dá)到了100分。而在昆明的春夏里，項(xiàng)目開放透明工廠后則實(shí)現(xiàn)了快速清盤。

旭輝透明工廠一經(jīng)推出，也引起了行業(yè)的爭(zhēng)相參觀學(xué)習(xí)甚至模仿。對(duì)此，崔曉強(qiáng)表示，旭輝的態(tài)度是“對(duì)同行全開放”。

“我觀察到現(xiàn)在已經(jīng)有很多的同行也在進(jìn)行類似透明工廠的這樣的一種展示，我覺得能夠讓同行之間互相去學(xué)習(xí)和互動(dòng)，這對(duì)行業(yè)是件好事，對(duì)客戶也是一件好事，對(duì)我們來講也是一種壓力，讓我們要一版一版的去迭代和去升級(jí)，力求始終保持技術(shù)上的領(lǐng)先，保持自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。”崔曉強(qiáng)說。

科技成就精工品質(zhì)

旭輝集團(tuán)副總工程師黃崢介紹說，旭輝透明工廠脫胎于旭輝從2018年就開始運(yùn)用的“建造2.0體系”以及之后升級(jí)的“旭輝透明建造體系”，有充分的技術(shù)支撐，并在沉淀中不斷的創(chuàng)新迭代?；?ldquo;鋁合金模板、爬架、井道電梯、全砼墻體、免薄抹灰”五大基礎(chǔ)工藝，和“景觀先行、市政先行、地庫(kù)先行”三大技術(shù)支撐，旭輝于2019年形成了“標(biāo)準(zhǔn)透明、材料透明、過程透明、檢驗(yàn)透明、服務(wù)透明”5大透明和12大體驗(yàn)”，旭輝透明工廠得以在全國(guó)推廣。

而在技術(shù)迭代的背后，更是旭輝對(duì)于品質(zhì)的孜孜不倦的追求。

2018年起，旭輝便與國(guó)家質(zhì)量月同步啟動(dòng)工程質(zhì)量月，塑造并踐行旭輝質(zhì)量安全文化。 今年以來，旭輝集團(tuán)21個(gè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量獲評(píng)多項(xiàng)省級(jí)重要獎(jiǎng)項(xiàng)。其中，長(zhǎng)沙湖山賦二期項(xiàng)目榮膺 “全國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”，武漢江夏府項(xiàng)目更獲湖北省建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)“楚天杯”。而剛剛揭曉的2020中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)評(píng)選中，旭輝兩座鉑悅項(xiàng)目再次斬獲這項(xiàng)中國(guó)土木工程領(lǐng)域工程項(xiàng)目科技創(chuàng)新的最高榮譽(yù)。

在改善用戶體驗(yàn)、推動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量提高的同時(shí)，透明工廠也正從長(zhǎng)期推動(dòng)著旭輝成本的優(yōu)化，最終實(shí)現(xiàn)公司整體經(jīng)營(yíng)效益的提升。例如，旭輝透明建造體系使用鋁模技術(shù)，克服了傳統(tǒng)木模耐用度低的缺點(diǎn)。鋁模的全部配件均可重復(fù)使用，壽命長(zhǎng)達(dá)200次，不僅重復(fù)利用率高，還在穩(wěn)定性、承載力上具有先天優(yōu)勢(shì)，從長(zhǎng)期來看能有效降低生產(chǎn)成本。

更值得一提的是，通過地庫(kù)先行、市政先行、景觀先行和井道式電梯的使用，真正實(shí)現(xiàn)了“花園中”造房子的夢(mèng)想，也使得旭輝透明工廠中的工人們不必再在露天環(huán)境中經(jīng)受風(fēng)水日曬雨淋，工作環(huán)境的安全性和舒適性得到極大地改善，而這對(duì)于以往長(zhǎng)期在臟亂差環(huán)境中作業(yè)且平均年齡不斷升高的建筑工人尤為重要。

如同科技公司的產(chǎn)品重視技術(shù)創(chuàng)新，旭輝透明工廠也不斷進(jìn)行先進(jìn)技術(shù)迭代，以滿足不同應(yīng)用場(chǎng)景下的需求。

崔曉強(qiáng)舉例說，旭輝未來會(huì)更多的采用綠色環(huán)保、高效高質(zhì)的先進(jìn)技術(shù)，如采用“預(yù)應(yīng)力”底板技術(shù)，能抵抗混凝土的收縮，從而減少甚至避免地庫(kù)漏水等情況的發(fā)生；如采用“勁性復(fù)合樁”、“注漿成型擴(kuò)底樁”等先進(jìn)技術(shù)，在實(shí)現(xiàn)更加高效的施工效率和更高承載力的同時(shí)，減少泥漿的產(chǎn)生和排放。未來，旭輝透明工廠還將利用人工智能、機(jī)械運(yùn)輸提高物流效率。通過使用自動(dòng)機(jī)器人，實(shí)現(xiàn)夜晚機(jī)器人運(yùn)輸、白天工人正常施工的作業(yè)方式，工作效率將進(jìn)一步提高。