12月21日，位于蘇州城南，集消費(fèi)、社交、體驗(yàn)于一體的蘇州招商花園里正式亮相，這是招商蛇口與新城控股合作的重點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)也是招商蛇口花園里商業(yè)品牌首次落戶蘇州。蘇州招商花園里旨在為周邊居民帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)和美好的生活方式，加速整個(gè)板塊商業(yè)氛圍的全面升級(jí)，致力于打造城南商業(yè)新地標(biāo)。

蘇州招商花園里定位于一站式城市優(yōu)趣生活體驗(yàn)中心，以“奇特、多趣、創(chuàng)新”等諸多元素打造4.7萬(wàn)平方米精致有趣的商業(yè)空間。整體招商率達(dá)98%，多品牌首進(jìn)區(qū)域，開(kāi)業(yè)率達(dá)93%。

開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，處處充斥著歡笑聲，各類活動(dòng)吸引了大批購(gòu)物黨、吃貨……人潮涌動(dòng)，客流如織，一片熱鬧景象。開(kāi)業(yè)火爆的背后，是其精準(zhǔn)化定位和差異化特色打造的結(jié)果；另一方面，也是花園里巨大發(fā)展?jié)摿εc美好未來(lái)的體現(xiàn)。

除此之外，女神金莎見(jiàn)面會(huì)、異國(guó)風(fēng)情大巡游、胡蘿卜星球兒童舞臺(tái)劇、特斯拉Tesla MODEL系列巡展等眾多精彩節(jié)目也在開(kāi)業(yè)期間輪番上演……吸引了大批個(gè)年齡層次的消費(fèi)者在此駐足流連。

靶向新中產(chǎn)家庭

破題社區(qū)商業(yè)體驗(yàn)2.0

蘇州招商花園里位于蘇州城南板塊，吳中、吳江交匯處，臨近軌交四號(hào)線，以其優(yōu)越的地理位置，輻射片區(qū)人口約20萬(wàn)，成為蘇州城市商圈南擴(kuò)的前沿陣地。周邊緊鄰居民生活區(qū)，居民稠密，消費(fèi)需求旺盛，但板塊商業(yè)已經(jīng)難以滿足輻射圈內(nèi)的大量購(gòu)物潛力與商業(yè)需求，商業(yè)潛能尚有待激活。因此，更好的商業(yè)作品正是蘇州城南商業(yè)市場(chǎng)眼下的需求和急需攻克的課題。同時(shí)，中產(chǎn)階級(jí)與千禧一代在消費(fèi)客群中的地位越發(fā)提高，也對(duì)購(gòu)物過(guò)程中的消費(fèi)體驗(yàn)、附加價(jià)值、藝術(shù)品位和精神滿足提出了更高的要求。

為了填補(bǔ)了這一商業(yè)市場(chǎng)空白，滿足消費(fèi)者日益旺盛的消費(fèi)需求，蘇州招商花園里應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)過(guò)對(duì)城南板塊的深度掃描和新一代市場(chǎng)客群的精準(zhǔn)解讀和洞察，項(xiàng)目匯集餐飲美食、兒童親子、休閑娛樂(lè)、零售配套等眾多業(yè)態(tài)，以多元的業(yè)態(tài)組合為區(qū)域居民帶來(lái)全新的體驗(yàn)，帶來(lái)城南美好生活的全新想象。花園里為周邊居民帶來(lái)了超強(qiáng)的品牌陣容，入駐品牌包括萬(wàn)達(dá)電影、G-market生鮮超市、德莊火鍋等主力品牌，為消費(fèi)者呈現(xiàn)出一場(chǎng)饕餮的社交生活盛宴。同時(shí)緊抓周邊小太陽(yáng)家庭三口之家“趣味”“新奇”的消費(fèi)體驗(yàn)趨勢(shì)，在親子業(yè)態(tài)上，聚合了“玩樂(lè)購(gòu)學(xué)”各類標(biāo)桿品牌，如愛(ài)嬰室、伯格曼兒童運(yùn)動(dòng)成長(zhǎng)中心、貝斯特蒙特梭利早教、摩爾王國(guó)等，可一站式滿足孩子教育和娛樂(lè)需求。

花園里定位于輻射周邊社區(qū)的一站式城市優(yōu)趣生活體驗(yàn)中心，明確滿足消費(fèi)者“生活的最后一公里”需求的特性，打造符合消費(fèi)者更高期望的社區(qū)商業(yè)作品，招商蛇口蘇南公司破題社區(qū)商業(yè)2.0的打法日漸清晰，并逐漸成為未來(lái)公司商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

原創(chuàng)IP引爆開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

特色品牌凝聚目標(biāo)客群

近年來(lái)IP熱度一直高漲，高質(zhì)量、高人氣的主題性IP也能夠?yàn)樯虡I(yè)項(xiàng)目帶來(lái)波峰式的進(jìn)場(chǎng)客流，從而提升商場(chǎng)收益。然而當(dāng)最初的新鮮感冷卻，缺乏真正針對(duì)自身的IP，引入IP的火爆也必然僅僅是曇花一現(xiàn)，無(wú)法長(zhǎng)久持續(xù)。

為此，蘇州招商花園里從消費(fèi)者的角度出發(fā)，結(jié)合商業(yè)項(xiàng)目自身的特性，創(chuàng)造性地打造了獨(dú)有商業(yè)自制IP——“洛里”，為消費(fèi)者帶來(lái)愉悅的新體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)獨(dú)創(chuàng)品牌IP化。

開(kāi)業(yè)期間，“洛里”作為蘇州招商花園里的首席驚喜官，隆重登場(chǎng)，通過(guò)項(xiàng)目?jī)?nèi)外獨(dú)特的美陳，打造以“洛里”為主題的歡樂(lè)夢(mèng)想城，助力花園里締結(jié)與周邊客群的情感紐帶、拉近與周邊客群的距離的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目一站式城市優(yōu)趣生活體驗(yàn)中心的核心理念。目前其IP“洛里”全套表情包已同步對(duì)外發(fā)布。

“奇特”生態(tài)空間布局

帶來(lái)全新沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)

建筑是凝固的藝術(shù)，它第一眼決定項(xiàng)目在消費(fèi)者心中的調(diào)性和地位。蘇州招商花園里極其注重購(gòu)物場(chǎng)景的空間打造，以求營(yíng)造良好的購(gòu)物氛圍，讓置身在商業(yè)環(huán)境中的消費(fèi)者感受到無(wú)限驚喜的時(shí)尚生活、生態(tài)體驗(yàn)。

無(wú)論是休閑街區(qū)、寬敞的中庭、溪源流島式的客流動(dòng)線，還是屋頂運(yùn)動(dòng)空間，都在極大限度地實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑與原生態(tài)景觀的自然融合，弱化空間區(qū)隔，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)美陳裝置，她將趣味、開(kāi)放、時(shí)尚，將陽(yáng)光、自然還給人，滿足了消費(fèi)者親近自然的心理需求，帶來(lái)前所未有的新潮體驗(yàn)。

此外，花園里通過(guò)整合各方面資源，增加場(chǎng)景化布置，為消費(fèi)者打造多彩的沉浸式體驗(yàn)活動(dòng)。社區(qū)造趣節(jié)、IP互動(dòng)展、應(yīng)季購(gòu)物節(jié)、創(chuàng)意市集、主題展等將輪番上演，以場(chǎng)景為入口，與顧客形成深層互動(dòng)，讓消費(fèi)者在花園里獲得更舒適更有趣的沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)，享受在花園里度過(guò)的愉悅時(shí)光，為社區(qū)生活賦予更多意義。

精細(xì)化運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航

匠心打造城南商業(yè)新地標(biāo)

隨著近年來(lái)消費(fèi)理念的不斷升級(jí)，“沉浸式消費(fèi)”熱度持續(xù)高漲，如何做好一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提出了更高的要求。從消費(fèi)者的需求出發(fā)，做足營(yíng)銷、服務(wù)以及業(yè)態(tài)的組合，通過(guò)對(duì)商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和氛圍的營(yíng)造，使消費(fèi)者在購(gòu)物的同時(shí)享受全方位的“情感體驗(yàn)”。而蘇州招商花園里，正是從前期規(guī)劃、中期建設(shè)、后期運(yùn)營(yíng)的每一步都精準(zhǔn)定位，按消費(fèi)者的需求去落地。

蘇州招商花園里在規(guī)劃之初，便深入研究消費(fèi)者對(duì)于商業(yè)的潛在消費(fèi)需求，聚焦本地生活，為城南居民打造一站式城市優(yōu)趣生活體驗(yàn)中心。在品牌選擇上，選取市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)秀、管理精良、口碑良好的優(yōu)質(zhì)品牌落位到項(xiàng)目中，從而滿足消費(fèi)需求。在場(chǎng)景打造上，通過(guò)對(duì)眾多商業(yè)體的調(diào)研考察，將自然生態(tài)的概念與商場(chǎng)融于一體，打造怡然自得、優(yōu)質(zhì)有趣的生活體驗(yàn)場(chǎng)所。

蘇州招商花園里是招商蛇口對(duì)蘇州城南市場(chǎng)客群深入解讀之后的匠心鍛造，它的華麗綻放昭示著蘇州城南商業(yè)新地標(biāo)的正式誕生。作為一站式城市優(yōu)趣生活體驗(yàn)中心，花園里肩負(fù)著引領(lǐng)城南居民品質(zhì)生活的使命。

作為人民美好生活的承載者，招商蛇口以全民美好生活需求為導(dǎo)向，以城市生長(zhǎng)建設(shè)為依托，多年來(lái)持續(xù)聚焦探索商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展路徑。目前已形成以區(qū)域購(gòu)物中心“花園城”、社區(qū)生活中心“花園里”、特色商業(yè)街區(qū)“花園坊”為核心的花園系商業(yè)產(chǎn)品體系，不斷探索商業(yè)創(chuàng)新之道，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的消費(fèi)體驗(yàn)和美好的生活方式。

蘇州招商花園里的盛大開(kāi)幕如同一個(gè)全新起點(diǎn)，這昭示著招商蛇口在蘇南的商業(yè)布局已初見(jiàn)雛形。未來(lái)，在百年央企護(hù)航之下，蘇州金融小鎮(zhèn)花園天地、常熟琴湖小鎮(zhèn)琴湖西里等招商蛇口旗下各具特色的商業(yè)項(xiàng)目正蓄勢(shì)待發(fā)，招商蛇口蘇南公司的商業(yè)發(fā)展藍(lán)圖正不斷顯現(xiàn)。