在即將過去的2019年，中國(guó)樓市依舊波瀾壯闊，但競(jìng)爭(zhēng)也呈現(xiàn)出一些新的特征。隨著城市群經(jīng)濟(jì)形態(tài)的出現(xiàn)，房企競(jìng)爭(zhēng)已從過去單一單邊城市開發(fā)過渡到依托城市群發(fā)展軌跡尋找新增長(zhǎng)極的時(shí)代。

合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司，進(jìn)軍天津多年?，F(xiàn)已投資建設(shè)有合生·京津新城、合生·君景灣、合生·財(cái)富廣場(chǎng)等項(xiàng)目，其中位于京津冀核心處的合生·京津新城，是合生創(chuàng)展延續(xù)多年開發(fā)超級(jí)大盤底蘊(yùn)的又一次進(jìn)階。通過對(duì)京津新城的實(shí)踐，合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)“造城運(yùn)動(dòng)”，打造了28900畝的生態(tài)宜居大城，它是一個(gè)承載高鐵、教育、醫(yī)療、娛樂、居住、商業(yè)、休閑等多元功能的世界社區(qū)，不僅讓整個(gè)京津冀的目光聚焦在這片沃土之上，更對(duì)京津新城未來(lái)充滿期待。

從地產(chǎn)旗艦到全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商，合生創(chuàng)展秉承“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌理念，將國(guó)際級(jí)居住理念引入中國(guó)，推進(jìn)城市生活升級(jí)進(jìn)化，為業(yè)主營(yíng)造全場(chǎng)景生活體驗(yàn)，致力成為完美生活的締造者。2019年，在自我優(yōu)化的驅(qū)動(dòng)下，合生創(chuàng)展在原有的品牌理念基礎(chǔ)上，確定了“讓優(yōu)質(zhì)生活進(jìn)一步升級(jí)”的目標(biāo)，并將全年定義為UP品牌升級(jí)年。

27年來(lái)，合生創(chuàng)展懷著對(duì)城市的深刻洞察，致力于城市與人的美好生活，潛心打磨產(chǎn)品，不斷在長(zhǎng)三角、京津冀、珠三角地區(qū)呈現(xiàn)經(jīng)典人居作品，已逐漸成為城市建設(shè)的重要力量。

高鐵經(jīng)濟(jì)與自然稟賦齊聚，京津新城締造城市人居夢(mèng)想

城市群經(jīng)濟(jì)形態(tài)的出現(xiàn)，將城市發(fā)展帶入了一個(gè)更高階段。

作為京津冀一體化發(fā)展核心區(qū)域，寶坻擇北國(guó)江南之佳境，享京津半小時(shí)雙城生活之便利。在京津冀一體化的交通軸上，京唐與京濱高鐵皆設(shè)站寶坻，環(huán)京諸城無(wú)一能比，直接把寶坻區(qū)帶上了發(fā)展的快車道。

這些明晰的定位優(yōu)勢(shì)給房企提供了一條可見的跑道、多家開發(fā)商紛紛在此布局。一時(shí)間萬(wàn)眾矚目，區(qū)域價(jià)值凸顯，而合生創(chuàng)展恰恰憑借多年打造的“高端人居”理念，在環(huán)京熱點(diǎn)區(qū)域脫穎而出。

合生創(chuàng)展于1992年在香港成立，1998年在香港聯(lián)交所主板上市。近三十年風(fēng)雨歷程，已成為涵蓋住宅、商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)投資、物業(yè)管理和旅游度假等泛地產(chǎn)行業(yè)的大型綜合性企業(yè)。集團(tuán)以高品質(zhì)、高規(guī)格、高定位的精品風(fēng)范，在全國(guó)成功開發(fā)近百個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超3000萬(wàn)平米，深得百萬(wàn)業(yè)主的信賴，成就合生品牌輝煌。

在堅(jiān)守品質(zhì)的基礎(chǔ)上，合生創(chuàng)展早在20年前就慧眼布局天津，彼時(shí)京津新城這塊地處環(huán)渤海腹地的美麗靜謐土地被賦予了廣闊的想象空間，如今已經(jīng)站到了寶坻區(qū)域發(fā)展的風(fēng)口之上。

在自然環(huán)境上京津新城也素有“北京后花園”之稱。500米水域?qū)挾鹊某卑缀?、兩河環(huán)抱的青龍灣，萬(wàn)畝濕地生態(tài)森林公園，區(qū)域內(nèi)超1600公頃的林地面積覆蓋全境，讓整個(gè)區(qū)域負(fù)氧離子豐富，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)于國(guó)家二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)，PM2.5常年保持在100以下。這些優(yōu)質(zhì)的自然稟賦被公認(rèn)是環(huán)渤海的天然氧吧。

從一座亞洲溫泉城到一座京津新城，體現(xiàn)的是合生創(chuàng)展對(duì)建筑完美生活的極致追求。合生·京津新城占地28900畝全資源配套下的生態(tài)宜居大盤，以筑城之勢(shì)掀起京、津雙城一個(gè)生活式度假的嶄新開端。以城市生態(tài)資源為核心，在溫馨的建筑中，合生創(chuàng)展締造了一種和諧與健康，生態(tài)環(huán)保與自然界完美交融的城市人居夢(mèng)想。

除了基本的土地屬性外，合生創(chuàng)展更關(guān)注和強(qiáng)調(diào)居住者的居住舒適度和生活服務(wù)內(nèi)涵。經(jīng)過這幾年發(fā)展，京津新城目前已初具規(guī)模，建成項(xiàng)目包括利用天然溫泉資源建造的亞洲4A級(jí)帝景溫泉度假村、超五星級(jí)凱悅大酒店、全國(guó)十佳華北的27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)以及北中國(guó)80打位高爾夫練習(xí)場(chǎng)、薈萃中外文化的國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街、帝景馬術(shù)俱樂部、玉佛宮、京津國(guó)際大學(xué)城等多項(xiàng)高端配套設(shè)施，并且已經(jīng)建成近3000棟高端別墅。68億世界級(jí)的高端配套，已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)在的京津新城已經(jīng)成為華北地區(qū)乃至全國(guó)價(jià)值首屈的別墅群之一。

合生運(yùn)營(yíng)城市美好，不停鍛造更多經(jīng)典

當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)面臨著收緊的土地供應(yīng)、遇冷的市場(chǎng)反應(yīng)、嚴(yán)苛的融資環(huán)境、壓實(shí)的政策導(dǎo)向，尋求轉(zhuǎn)型與發(fā)展成為了每個(gè)房企重點(diǎn)探索的問題。

“不單做地產(chǎn)開發(fā)商，更是全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)生活運(yùn)營(yíng)商”，這是合生創(chuàng)展的選擇。在合生創(chuàng)展看來(lái)，他們打造的不是地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一種引領(lǐng)時(shí)代的生活方式。

在一線核心城市，北京合生·霄云路8號(hào)、上海的合生·佘山東紫園、合生·東郊別墅以及廣州的合生·帝景山莊等融合了頂級(jí)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和建造水準(zhǔn)、國(guó)際級(jí)的服務(wù)附加值和優(yōu)良的自然資源和區(qū)域配置，成為國(guó)內(nèi)高端樓盤項(xiàng)目中堪稱標(biāo)桿的佼佼者，也體現(xiàn)了合生創(chuàng)展高品質(zhì)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)綜合體系。

業(yè)內(nèi)人士指出，合生創(chuàng)展由以往大規(guī)?？焖俚?ldquo;點(diǎn)金”向精細(xì)深度的“煉金”轉(zhuǎn)型，將優(yōu)勢(shì)資源高度集中在有限的土地上，以精細(xì)化操作和資源集成為重要手段，提升產(chǎn)品的品質(zhì)，堅(jiān)持走精品樓盤的路線。

合生·君景灣是合生創(chuàng)展在天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目，位于泰達(dá)時(shí)尚廣場(chǎng)與天津港CBD黃金交匯處，是國(guó)際會(huì)展中心正東側(cè)的高端居住項(xiàng)目，也是合生創(chuàng)展為城市菁英營(yíng)造的國(guó)際化都市社區(qū)。項(xiàng)目綠化率高達(dá)58%，擁有濱海3萬(wàn)平米集中式歐式主題園林，可以推桿的高爾夫果嶺、超過60種名貴花種選擇。在戶型設(shè)計(jì)上，君景灣傳承合生創(chuàng)展優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)，整個(gè)社區(qū)由數(shù)十棟小高層與高層樓宇組成，以一梯三戶的大戶人家為主，戶戶園景，可三面通風(fēng)采光。

實(shí)際上，合生創(chuàng)展所打造的“高端人居”理念，已經(jīng)在京津冀區(qū)域乃至全國(guó)范圍內(nèi)掀起風(fēng)潮。尤其是合生·京津新城項(xiàng)目作為“造城運(yùn)動(dòng)”的標(biāo)桿之作，受到廣泛關(guān)注。而占據(jù)這座大城優(yōu)勢(shì)核心區(qū)位的上京·潤(rùn)園更在寶坻樓市回暖效應(yīng)下，交出了優(yōu)秀的答卷。今年7月正式開盤的上京·潤(rùn)園是由合生創(chuàng)展打造的醇熟大盤的高端范本，目前處于熱銷期受到全城追捧。

堅(jiān)持高端人居理念，上京潤(rùn)園持續(xù)熱銷

據(jù)了解，上京·潤(rùn)園毗鄰5條高速，12條國(guó)道。一小時(shí)車程可抵達(dá)天津、北京、唐山三大城市及首都機(jī)場(chǎng)、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)和天津新港。距離京濱高鐵京津新城站車程2公里，前往北京通州僅需19分鐘（劃入環(huán)北京半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈）。便捷通暢的立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了京津冀的無(wú)縫對(duì)接，為出行提供了有力的保障。

上京·潤(rùn)園有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，合生創(chuàng)展之所以選擇京津新城片區(qū)，主要原因是這里的自然生態(tài)環(huán)境以及背靠京津兩大直轄市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。隨著“京津冀一體化”的逐步推進(jìn)，京津冀地區(qū)迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。寶坻區(qū)盤踞京津冀貫通要塞，隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的實(shí)施，為本區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

有別于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，上京·潤(rùn)園為小區(qū)景觀打造注入凝練唯美的中國(guó)古典情韻。通過對(duì)傳統(tǒng)文化的解讀，將現(xiàn)代化元素與傳統(tǒng)元素完美結(jié)合，以現(xiàn)代人的審美需求打造富有傳統(tǒng)韻味的景觀。以水系概念貫穿整個(gè)社區(qū)2.8萬(wàn)平方米，新中式園林綠化率高達(dá)40%，容積率僅為1.8，工作人員精心挑選樹種，全冠成樹移植培育彎曲的道路、大面積的草坪、自然式的樹叢展現(xiàn)出園林自然的一面。

業(yè)內(nèi)人士透露，受益于京津一體化和高鐵效應(yīng)的拉動(dòng)，京津新城區(qū)域內(nèi)各樓盤整體去化率良好。目前在售樓盤均價(jià)在萬(wàn)元左右，在天津各大地產(chǎn)板塊中仍處于價(jià)值洼地，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，因此吸引了眾多京、津兩地購(gòu)房者前來(lái)置業(yè)。上京·潤(rùn)園已成為京津新城熱銷品質(zhì)大盤。

重劍無(wú)鋒，十幾年的積淀，京津新城的氣勢(shì)和底蘊(yùn)愈加內(nèi)斂和篤實(shí)。喬布斯說(shuō)過，要擺脫那種“生活就在那兒，你只是生活在其中”的錯(cuò)誤觀念，應(yīng)該去擁抱它、改變它、提升它，留下你的印記。這似乎也是對(duì)合生創(chuàng)展品牌內(nèi)核的另一種詮釋。