除了收購等重資產(chǎn)模式外，光大安石也在和諸如綠地這樣的開發(fā)商進行合作，輸出管理和品牌，加速大融城的布局速度。

11月6日，“MIX YOU MIX MORE融合”合肥綠地大融城品牌發(fā)布會在合肥朗庭酒店成功舉辦，光大安石在合肥打造的首個商業(yè)項目——合肥綠地大融城發(fā)布整體規(guī)劃及入駐品牌信息，光大安石、綠地重要領導、300多位標桿品牌商戶代表及40余位知名媒體代表蒞臨發(fā)布會，共同見證大融城IMIX PARK融合之道！

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基金模式 光大安石資管未來式

上海、北京、重慶、西安、青島、成都、南昌、佛山、江門、合肥......作為光大安石旗下重要的的商業(yè)自主品牌，大融城在短短幾年間獲得迅速且穩(wěn)健的發(fā)展。

光大嘉寶副總裁、光大安石商管總裁 周頌明

光大安石商業(yè)運營管理中心總經(jīng)理 林寶泰

光大嘉寶副總裁、光大安石商管總裁周頌明表示，這是得益于大融城以“基金模式”來做商業(yè)，如此保證了大融城在經(jīng)營視角上的超前以及運營上的穩(wěn)定，而不斷創(chuàng)新的運營理念則為商業(yè)項目源源不斷輸入活力。

回顧光大安石商業(yè)運營案例，重慶觀音橋大融城的重生正佐證了“基金模式”下“大融城”品牌的成功。自2010年收購后，經(jīng)過悉心調(diào)整，不僅實現(xiàn)了99%以上的出租率，保持著超過30%的年復合增長率，在品牌調(diào)整上，平均每年品牌的調(diào)整數(shù)量約30%，快速的創(chuàng)新能力使商場能夠常變常新。在2016年8月，重慶觀音橋大融城通過發(fā)行類REITs，成功實現(xiàn)退出。

重慶觀音橋大融城之后，光大安石在全國一二線城市的布局之路不斷加快，改造并運營了上海靜安大融城、江門大融城、西安大融城等十余個購物中心，其中江門大融城首年接管后，招商調(diào)整率即達到40%，展現(xiàn)出對于存量資產(chǎn)強大的改造運營能力。

借助資本優(yōu)勢，光大安石擁有強大的項目優(yōu)化提升能力和資產(chǎn)管理能力，使其在市場上獲得認可。與此同時，對上下游產(chǎn)業(yè)的整合，更是將大融城商業(yè)運營優(yōu)勢提升到另一個高度。光大安石商業(yè)運營管理中心總經(jīng)理林寶泰強調(diào)，光大安石與同行業(yè)最大的不同，是利用了資本的力量將商業(yè)各個產(chǎn)業(yè)鏈融會貫通，并對產(chǎn)業(yè)鏈的上游和下游不斷地整合并深化。

02

多元時尚空間  融合都市生活體驗新中心

帶著自身獨特的商管路徑，強大的運營改造能力，大融城進入合肥市場。此次發(fā)布會現(xiàn)場裝置以濾鏡色彩融合，彰顯合肥綠地大融城的多元時尚空間。據(jù)合肥綠地大融城項目總經(jīng)理馬云鳳介紹，合肥綠地大融城總體量7.2萬方，以“品質、時尚、活力”定位精準入市，營造沉浸式全新時尚消費場景。

上海嘉定大融城、合肥綠地大融城總經(jīng)理 馬云鳳

得天獨厚區(qū)位優(yōu)勢

合肥綠地大融城項目位于南二環(huán)泛政務區(qū)核心地帶，2公里范圍內(nèi)44個小區(qū)近15萬人，綠地中心自有6棟寫字樓30萬方，商務辦公人士近4萬人，坐享高端客源優(yōu)勢。城市主干道、地鐵4、5號線暢通直達，便捷的立體交通網(wǎng)絡，為項目帶來了源源不斷的客流。且項目3.5公里范圍內(nèi)尚無優(yōu)質商業(yè)綜合體項目，天時地利占盡優(yōu)勢。

精準客群定位

針對寫字樓新興精英白領，大融城引入咖啡聚會、新潮餐飲及時尚服飾等公共交流空間，對2公里范圍住宅15萬年輕家庭，規(guī)劃親子娛樂、品質生活配套業(yè)態(tài)，認知并引領消費模式。

多元時尚空間

在空間規(guī)劃上，合肥綠地大融城打造了四大主題空間，帶來多元時尚體驗。B1層生活美學空間，結合生活雅趣、設計家居、網(wǎng)紅小吃，打造一個美學生活方式區(qū)域；首層中庭文化空間，將通過藝術小品、文化策展打造項目記憶點；2層運動空間，規(guī)劃統(tǒng)一的運動主題形象，設置室內(nèi)運動體驗區(qū)，瞄準追求健康生活方式的潮流人群；3層兒童成長空間，將公共空間與品牌結合共同營造一個兒童益智體驗空間。

商業(yè)運營核心論

大融城以消費者為核心的商業(yè)運營模式，通過提供優(yōu)質的服務、舒適的環(huán)境，每年100多場的豐富多彩的PR活動和50多場的SP活動，形成消費習慣，不斷的提升和增強項目的吸引力和消費轉換力。

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品牌創(chuàng)新融合  賦能城市商業(yè)新典范

在品牌同質化問題越發(fā)凸顯的當下，結合項目定位，合肥綠地大融城在品牌的選擇上，充分考慮周邊居民潛在消費需求，滿足年輕家庭和新興精英人士的需求，打造商務辦公人士的休閑社交場所和周邊居民的第二生活空間。

時尚零售、生活配套、餐飲美食、親子娛樂、高端影院、精品超市等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品組合，將帶來有吸引力的商業(yè)消費空間。在發(fā)布會上，永輝超市、紅星星越薈影院、海底撈、周大福、屈臣氏、KKV、奈雪的茶、麥當勞、哥弟等一眾國內(nèi)外品牌與合肥綠地大融城共同開啟合作啟動儀式，聯(lián)手助力區(qū)域內(nèi)消費品質提升。

通過不同業(yè)態(tài)和品牌的跨界融合，合肥綠地大融城將通過品牌組合的聚合力，打造都市生活方式體驗中心，引領區(qū)域品質生活提升。