2019年上半年財(cái)務(wù)及營(yíng)運(yùn)摘要：

（2019年8月21日，深圳）全球最大的社區(qū)服務(wù)平臺(tái)——彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（「彩生活」或本「公司」，股票代碼：1778.HK；連同其附屬公司，統(tǒng)稱「本集團(tuán)」），欣然宣布本集團(tuán)截至2019年6月30日止6個(gè)月（「期內(nèi)」）之未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。

業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化

截至2019年6月30日止6個(gè)月，共錄得收益人民幣1,811.5百萬(wàn)元，歸屬于控股股東的凈利潤(rùn)為人民幣215.9百萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng)3.1%和23.2%。

于2019年6月30日，彩生活總債務(wù)相較去年同期減少約1,532.9百萬(wàn)元至2,639.0百萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率同比下降7.8個(gè)百分點(diǎn)至63.0%，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。

專注增值服務(wù)，完善社區(qū)服務(wù)生態(tài)圈，線上平臺(tái)快速成長(zhǎng)

經(jīng)過(guò)多年的持續(xù)探索，彩生活搭建了線上服務(wù)平臺(tái)——「彩之云」。秉承著「把社區(qū)服務(wù)做到家」的價(jià)值理念，本集團(tuán)一直專注于為社區(qū)業(yè)主提供多元化的增值服務(wù)，并堅(jiān)持打造開(kāi)放式的生態(tài)圈，與合作伙伴共同探索基于多樣性社區(qū)場(chǎng)景的增值業(yè)務(wù)拓展。目前，整個(gè)生態(tài)圈在不同維度已有超40家企業(yè)參與到社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域。截至2019年6月30日止6個(gè)月，線上平臺(tái)累計(jì)交易金額（「GMV」）約為人民幣5,546.5百萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)27.3%；增值服務(wù)收入達(dá)人民幣200.4百萬(wàn)元，毛利率同比增長(zhǎng)10.1個(gè)百分點(diǎn)達(dá)到81.9%的相對(duì)高位，利潤(rùn)貢獻(xiàn)占比達(dá)33.2%。

核心產(chǎn)品「彩惠人生」，報(bào)告期內(nèi)本集團(tuán)亦繼續(xù)大力推廣。業(yè)主可以通過(guò)購(gòu)買商品和服務(wù)，享受物業(yè)管理費(fèi)的減免；同時(shí)本集團(tuán)收繳效率提升，供應(yīng)商以較低的讓利促進(jìn)交易的達(dá)成。彩惠人生」已成為平臺(tái)豐富性與粘性提升的關(guān)鍵產(chǎn)品。2019年，「彩惠人生」實(shí)現(xiàn)了供應(yīng)商類別的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)新性的與大型電商平臺(tái)達(dá)成合作，陸續(xù)吸引京東、58到家、百果園等成熟平臺(tái)入駐。報(bào)告期內(nèi)，「彩惠人生」共達(dá)成621.7千筆交易，交易金額達(dá)121.0百萬(wàn)元，分別同比增長(zhǎng)91.1%和323.1%。2019年上半年，「彩惠人生」累計(jì)共為約300千戶家庭沖抵物業(yè)管理費(fèi)，客單價(jià)由去年同期的88.0元/單，提升至194.6元/單。

效率提升助力規(guī)模擴(kuò)張，用戶增長(zhǎng)彰顯未來(lái)潛力

通過(guò)持續(xù)的平臺(tái)化探索，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理服務(wù)的集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、自動(dòng)化。近年來(lái)本集團(tuán)提出了「北斗七星」戰(zhàn)略。通過(guò)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的訂單化，進(jìn)一步提升了本集團(tuán)的服務(wù)效率，為規(guī)模擴(kuò)張打下良好基礎(chǔ)。

截止2019年6月30日，本集團(tuán)平臺(tái)服務(wù)面積合計(jì)達(dá)到1,205.5百萬(wàn)平方米，較2018年末增長(zhǎng)83.2百萬(wàn)平方米。其中合約管理的總建筑面積達(dá)到563.5百萬(wàn)平方米，服務(wù)于2,824個(gè)小區(qū)；同時(shí)通過(guò)平臺(tái)輸出，本集團(tuán)合作及聯(lián)盟的總建筑面積達(dá)到642.0百萬(wàn)平方米。平臺(tái)服務(wù)能力得到市場(chǎng)的充分認(rèn)可。

服務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張為本集團(tuán)帶來(lái)高速的用戶增長(zhǎng)。截至2019年6月30日，彩生活生態(tài)圈注冊(cè)用戶數(shù)達(dá)約32.0百萬(wàn)人，其中生態(tài)圈活躍用戶數(shù)增加至16.4百萬(wàn)人，活躍度保持51.3%的高位，充分保障集團(tuán)未來(lái)增長(zhǎng)的潛力。

深化互聯(lián)網(wǎng)布局，引入京東與三六零共建智慧社區(qū)

經(jīng)過(guò)不斷探索和調(diào)整，本集團(tuán)越發(fā)堅(jiān)定向互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)方向轉(zhuǎn)型之路。亦是基于對(duì)本集團(tuán)所堅(jiān)持的核心價(jià)值、發(fā)展思路的認(rèn)可，2019年7月19日，京東、360分別與本集團(tuán)在資本和業(yè)務(wù)層面達(dá)成合作協(xié)議，定向增發(fā)股份并募集資金合共約4.9億港幣，兩者在擴(kuò)大的股本中將分別占比5.00%和3.05%。

未來(lái)，本集團(tuán)將與京東、360共同探索「社區(qū)+商業(yè)」、「社區(qū)+物流」、「社區(qū)+安全」、「社區(qū)+科技」的融合業(yè)態(tài)創(chuàng)新?；凇覆驶萑松骨捌诤献鞯某晒?jīng)驗(yàn)，未來(lái)本集團(tuán)與京東將在社區(qū)新零售、社區(qū)媒體傳播、末端物流設(shè)施、數(shù)字科技賦能等方面開(kāi)展合作。同時(shí)，基于360在核心安全能力方面的優(yōu)勢(shì)，彩生活將與360就社區(qū)安全展開(kāi)全面合作。通過(guò)與京東和360戰(zhàn)略合作，彩生活的線上和線下運(yùn)營(yíng)能力將被進(jìn)一步提升，為業(yè)主打造更有溫度、更優(yōu)體驗(yàn)、更高效率的「智慧社區(qū)」。

展望未來(lái)，彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司主席潘軍先生表示：創(chuàng)新是彩生活發(fā)展的核心動(dòng)力。彩生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值將于以技術(shù)提升效率、以制度確保共贏、以產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)價(jià)值等方面體現(xiàn)。獲得京東與360的加持后，更將從零售、物流、科技、安防等方面與這些優(yōu)秀的伙伴共同打造智慧社區(qū)。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，彩生活將堅(jiān)持互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)型，打造安全、高效、便捷、溫情的社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。我們相信，彩生活將基于社區(qū)場(chǎng)景，不斷發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值，與所有支持者同行！