8月7日，融信中國（03301.HK）發(fā)布2019半年報。根據(jù)這份半年報的數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控進一步收緊的背景下，融信仍然取得了穩(wěn)定的增長。

根據(jù)半年報，2019年上半年融信實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣266.16億元，同比2018年上半年增長86%；毛利潤人民幣63.61億元，同比增長52%；歸母核心凈利潤19.56億元，同比增長約26%；基本每股收益1.19元，同比增長17%。

而從融信的未來發(fā)展?jié)摿砜?，今年上半年，融信新增土地項?3個，總面積421萬平方米。截至2019年6月30日，融信及其所投資公司在建項目177個，總土地面積為2654萬平方米，權(quán)益土儲面積1414萬平方米，平均溢價為12.6%。其中土儲貨值的80%位于一線及強二線城市，未來增長空間得到保障。

融信集團總裁、融信中國執(zhí)行董事余麗娟在業(yè)績會現(xiàn)場表示，通過一二級聯(lián)動等多元化渠道，融信在鄭州、太原等中原地區(qū)也補充了豐富土儲，預計達到600-700萬平方米，目前已有多個項目開始確權(quán)或者陸續(xù)確權(quán)。未來，這些優(yōu)質(zhì)的區(qū)域布局將繼續(xù)開花結(jié)果，也將為融信未來的發(fā)展提供充沛動力。

近年來，在精準把握城市發(fā)展及地產(chǎn)開發(fā)趨勢的基礎(chǔ)上，融信在城市更新和TOD開發(fā)模式方面也卓有成效。通過近十年的經(jīng)驗積累，融信已經(jīng)打造出福州世歐王莊、雙杭城及海月江潮等代表作品。而隨著城市化的不斷發(fā)展，多地政府提出了鼓勵TOD的模式的政策。融信把握市場機遇，于去年11月進駐山東半島，并推出融信西發(fā)·海月星灣作為進入青島的首作，以“城市縫合”理念打造青島海月星灣，通過構(gòu)建海岸生活共同體，打造具有潛力的青島新中心地標項目。

在盈利水平和土地儲備持續(xù)增長的同時，融信的財務(wù)指標也在持續(xù)改善。根據(jù)報告顯示，融信上半年總債為人民幣623.51億元，較2018年年末下降0.24%；資產(chǎn)負債率80.21%，較2018年年末下降2.52個百分點；凈負債77%，較2018年年末下降28個百分點。截至2019年6月30日，公司在手現(xiàn)金及銀行余額共計318.94億元人民幣，最低現(xiàn)金余額足以滿足未來12個月基礎(chǔ)運營資金的支付。

對此，融信方面表示，將持續(xù)穩(wěn)步降杠桿，將凈負債率維持在70-90%左右，積極主動管理負債水平，保證充足流動性；堅持審慎拿地，針對不同城市制定不同拿地標準并嚴格執(zhí)行，以銷售回款30-50%匹配拿地資金；同時通過合作開發(fā)減少資金壓力，保持財務(wù)健康平衡發(fā)展。

融信穩(wěn)健良好的經(jīng)營發(fā)展也獲得了資本市場的持續(xù)青睞。中報發(fā)布后，融信已相繼獲得花旗、建銀國際、摩根大通等11家機構(gòu)的跟進，均表示業(yè)績符合預期，并給出“買入/增持”評級。其中，國信證券認為，公司通過“聚焦、平衡、強強聯(lián)合”的戰(zhàn)略方針，憑著對市場周期的精準把控以及對產(chǎn)品品質(zhì)的堅持，在2019上半年實現(xiàn)了盈利穩(wěn)步提升、財務(wù)優(yōu)化的首要目標。

值得關(guān)注的是，業(yè)績公告發(fā)布之后資本市場對融信去杠桿的成效表示認可，標普對融信的長期評級由“B”上調(diào)至了“B+”，評級展望維持“穩(wěn)定”。