著名國(guó)際投資銀行花旗近期發(fā)布研究報(bào)告，繼續(xù)推薦龍光地產(chǎn)（03380.HK）為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)首選，目標(biāo)價(jià)為16.8港元。花旗指出，集團(tuán)5月合約銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)24%至101.3億元，今年前5月合約銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)20%至344.5億元，已完成2019年度銷(xiāo)售目標(biāo)的41%，目標(biāo)完成率超出市場(chǎng)預(yù)期?；ㄆ煺J(rèn)為集團(tuán)今年上半年的合約銷(xiāo)售完成率將超過(guò)50%，位于行業(yè)前列，未來(lái)有可能上調(diào)850億元的2019年銷(xiāo)售目標(biāo)，執(zhí)行力強(qiáng)勁。

花旗非常看好集團(tuán)2500億元的優(yōu)質(zhì)城市更新土儲(chǔ)，預(yù)計(jì)集團(tuán)位于深圳蛇口及惠州大亞灣的兩個(gè)城市更新項(xiàng)目今年內(nèi)獲政府批準(zhǔn)（核心利潤(rùn)率為15%到20%），助力集團(tuán)2019年中期及全年業(yè)績(jī)持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)?；ㄆ祛A(yù)測(cè)集團(tuán)未來(lái)每年可孵化300億元到400億元的高價(jià)值城市更新土儲(chǔ)，持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力，未來(lái)核心盈利將進(jìn)入全國(guó)前十名。

花旗此前報(bào)告指出，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)未來(lái)20年內(nèi)將增加3000萬(wàn)人口，成為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和高端人口匯集的國(guó)際大都市圈及前五名經(jīng)濟(jì)體，擁有1億人口的強(qiáng)大內(nèi)需市場(chǎng)，預(yù)期大灣區(qū)內(nèi)住房需求將長(zhǎng)期增長(zhǎng)。

花旗認(rèn)為，作為粵港澳大灣區(qū)國(guó)際大都市圈的耀眼寶石，集團(tuán)具有前瞻性的長(zhǎng)期戰(zhàn)略及核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，深刻了解大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，客戶(hù)需求及政府長(zhǎng)期規(guī)劃，80%以上土儲(chǔ)貨值超前布局在大灣區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)區(qū)域，區(qū)內(nèi)土儲(chǔ)貨值高達(dá)5000億元以上，平均土地成本不到每平米4000元，低于平均售價(jià)的三分之一，盈利能力長(zhǎng)期領(lǐng)先同業(yè)。

花旗指，集團(tuán)將繼續(xù)保持跨周期的多元化土儲(chǔ)獲取優(yōu)勢(shì)，持續(xù)擴(kuò)大粵港澳大灣區(qū)內(nèi)主要城市的市場(chǎng)份額，鞏固在粵港澳大灣區(qū)的龍頭地位?；ㄆ煺J(rèn)為，集團(tuán)業(yè)績(jī)將持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)，并保持穩(wěn)健謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)政策及優(yōu)厚的派息率，是投資者的長(zhǎng)期價(jià)值之選。