廬陽N1405號(hào)地塊被稱為廬陽主城區(qū)最后一塊寶地，經(jīng)過近一小時(shí)競(jìng)價(jià)，最終被萬科以總價(jià)25.45億元、樓面價(jià)5999.97元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率143.48%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月19日，安徽合肥土地市場(chǎng)公開出讓兩宗地塊，這也是9月份最后一場(chǎng)土地集中拍賣。最終，萬科以總價(jià)25.45億元競(jìng)得四里河地塊，溢價(jià)率143.48%；本地房企文一集團(tuán)則以3.9億元競(jìng)得肥東地塊，溢價(jià)率68.75%。

　　首先出讓的四里河廬陽N1405號(hào)地塊原定于8月28日入市，后因綜合體規(guī)劃條件調(diào)整，時(shí)間改為9月19日下午。在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，該地塊吸引了旭輝、金科、禹洲、融僑、萬科、華潤(rùn)、金地等房企。經(jīng)過近一小時(shí)的競(jìng)價(jià)，萬科以1120萬元/畝成功競(jìng)得該地塊，總價(jià)25.45億元，樓面價(jià)5999.97元/平方米。

　　廬陽N1405號(hào)地塊被稱為廬陽主城區(qū)最后一塊寶地，地塊東至四里河路，南臨南淝河、用地界線，西接用地界線，北至潛山路，土地面積227.27畝，規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)、居住(商住比例為3:7)，容積率1.0R≤2.8(建筑高度100米以下的容積率≤2.5)，參考地價(jià)為460萬元/畝。

　　據(jù)了解，這也是萬科第二次進(jìn)入廬陽拿地。2012年9月6日，萬科力壓保利、中海，以33.06億元摘廬陽連體地，建立萬科森林公園，并刷新總價(jià)地王紀(jì)錄。

　　對(duì)于本次拿地，萬科相關(guān)人士在現(xiàn)場(chǎng)表示，預(yù)計(jì)項(xiàng)目入市房?jī)r(jià)將突破萬元，按照萬科以往的規(guī)劃，項(xiàng)目可能也是精裝修。

　　出讓的另一塊地是肥東區(qū)FD14-4號(hào)地塊，位于店埠鎮(zhèn)沿河西路以西、南環(huán)路以北，土地面積97.45畝，規(guī)劃為居住用地，容積率≤2.2，參考地價(jià)240萬元/畝。

　　肥東地塊也吸引了包括禹洲、文一、城建等房企，經(jīng)過29次加價(jià)，最終北文一以405萬元/畝競(jìng)得，總價(jià)3.95億元，樓面單價(jià)2761.35元/平方米，溢價(jià)率68.75%。這也是文一2014年以來第七次拿地。

　　截至目前，文一在合肥的項(xiàng)目已達(dá)13個(gè)，其中在肥東建有的項(xiàng)目有文一國(guó)際、文一名都。