潘石屹表示，今年望京SOHO招租時，準金融企業(yè)“一個都沒了”，只剩下IT企業(yè)還有擴張需求。

　　觀點網(wǎng)訊：9月17日，SOHO中國董事長潘石屹表示，其位于望京的最高寫字樓望京SOHO塔3本周末竣工，目前已經(jīng)預租了約50%，其中90%以上的企業(yè)來自IT企業(yè)如觸動科技、陌陌等。

　　據(jù)悉，望京SOHO項目占地面積11.54萬平方米，規(guī)劃總建筑面積52.13萬平方米，由3棟集辦公和商業(yè)一體的高層建筑組成，其中望京SOHO塔3高度達200米。該項目包括5萬平方米的超大主題園林，1100-2200平米的都市園林式辦公樓，10米高寫字樓大堂。

　　望京SOHO地塊建設用地面積48152.523平方米，規(guī)劃總建筑面積521,265平方米，用地性質(zhì)為“商業(yè)金融”。該地塊的掛牌起始價為15.134億元，SOHO中國(北京新幕世紀投資管理有限公司與星潤實業(yè)有限公司的聯(lián)合體，系SOHO中國全資子公司)最終以40億元競得，溢價率達164.3%，通過計算的樓面地價為10197元/平方米。

　　據(jù)了解，自2012年宣布從開發(fā)商轉(zhuǎn)型為寫字樓持有運營商后，招租代替賣房成為SOHO中國最大的挑戰(zhàn)。9月15日,SOHO中國中報顯示，SOHO中國2014年上半年營業(yè)額約47.5億元，同比上升約83%。上半年租金收入約為1.64億元，同比上升約84%。

　　對此，潘石屹表示，2012-2013年，SOHO位于北京東二環(huán)朝陽門的寫字樓銀河SOHO招租時，超過50%的租戶來自金融或準金融行業(yè)，各類PE(私募股權基金)是租賃大戶；而今年望京SOHO招租時，準金融企業(yè)“一個都沒了”，只剩下IT企業(yè)還有擴張需求。