雖然是走程序的情況，但此次鉅大國際提交新上市申請，還是要等待聯(lián)交所審核批準(zhǔn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 繼在去年底高調(diào)收購殼公司--鉅大國際之后，首創(chuàng)置業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)資本之路再有新動(dòng)態(tài)。

　　9月17日，鉅大國際控股有限公司公告宣布，根據(jù)聯(lián)交所上市規(guī)則，其收購首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)事項(xiàng)構(gòu)成公司的反收購，并被視為新上市申請人。

　　“反轉(zhuǎn)”的殼公司？

　　據(jù)了解，該次“反收購”公告中的主角，即為去年11月18日首創(chuàng)置業(yè)斥資3.51億港元購入的“殼”公司鉅大國際。

　　而收購之初，首創(chuàng)置業(yè)的目標(biāo)十分明確，鉅大國際“是首創(chuàng)置業(yè)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)及投資的另一平臺(tái)”。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，這個(gè)港股平臺(tái)將裝入首創(chuàng)置業(yè)旗下奧特萊斯綜合物業(yè)項(xiàng)目及商用物業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)。

　　翻查資料，2014年8月18日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告，首創(chuàng)置業(yè)的間接全資附屬公司僑恩將以代價(jià)約9.38億元購買新加坡RecoZiyangPteLtd所有的西安首創(chuàng)新開置業(yè)60%權(quán)益。

　　公告顯示，在僑恩有限公司完成西安首創(chuàng)新開置業(yè)有限公司的股權(quán)收購后，該西安項(xiàng)目將通過回購安排注入香港“殼”公司鉅大國際，代價(jià)約為19.63億港元。

　　據(jù)悉，成立于2007年12月的西安首創(chuàng)新開置業(yè)，所持有的項(xiàng)目包含寫字樓、折扣店、商業(yè)區(qū)、住宅樓宇和車位。于2014年6月30日，該項(xiàng)目的總占地面積為35.59萬平方米，已竣工或在建的總可售建筑面積為124.18萬平方米。

　　按該次收購安排，西安首創(chuàng)新開置業(yè)及其附屬公司將由深廣發(fā)展全資擁有，而深廣發(fā)展則為首創(chuàng)置業(yè)旗下鉅大國際控股有限公司的全資子公司。

　　公告亦同時(shí)載明，“西安項(xiàng)目將成為鉅大國際所發(fā)展的首個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，更是其拓展至中國房地產(chǎn)市場所邁出的第一步，為進(jìn)一步拓展至選定的目標(biāo)城市以配合未來發(fā)展。”

　　同樣，為避免與首創(chuàng)置業(yè)同業(yè)競爭，同時(shí)考慮奧特萊斯的商業(yè)特殊性，該次公告中也劃定了17個(gè)城市業(yè)務(wù)范圍給鉅大集團(tuán)，首創(chuàng)置業(yè)承諾絕不進(jìn)入該17個(gè)城市。

　　根據(jù)公告，鉅大國際所擁有的17個(gè)城市區(qū)域分別是西安、杭州、南京、濟(jì)南、長沙、福州、武漢、合肥、昆明、鄭州、南昌、南寧、長春、哈爾濱、蘇州、廈門及大連。

　　目前，最新公告顯示，如今鉅大國際提出的反收購距首創(chuàng)置業(yè)向其注入資產(chǎn)后尚不足24個(gè)月。其收購首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)事項(xiàng)已構(gòu)成公司的反收購，將被視為新上市申請人。因此該等收購事項(xiàng)也須待上市委員會(huì)批準(zhǔn)其提交的新上市申請后方可作實(shí)。

　　鉅大的設(shè)想

　　為此，觀點(diǎn)新媒體致電本次收購的當(dāng)事人之一的首創(chuàng)置業(yè)，其證券事務(wù)代表馮瑜堅(jiān)稱：“鉅大國際的反收購事件在公司的預(yù)料之中?，F(xiàn)在的重新上市，只是走程序。”

　　查閱港交所上市規(guī)則可知，倘若上市公司控制權(quán)發(fā)生變化的24個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行非常重大收購，即上市公司向取得控制權(quán)的一方收購的資產(chǎn)值達(dá)到殼公司資產(chǎn)的100%，則會(huì)被視為反收購行動(dòng)。

　　因此，鉅大國際在觸及反收購條例之后，于2014年9月17日向聯(lián)交所提交新上市申請。也就是說，此前公告所說的，收購事項(xiàng)及發(fā)行可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股須待達(dá)成多項(xiàng)條件(包括獲得本公司及首創(chuàng)置業(yè)的獨(dú)立股東批準(zhǔn))后，方可作實(shí)。

　　雖然是走程序的情況，但此次鉅大國際提交新上市申請，還是要等待聯(lián)交所審核批準(zhǔn)。

　　有市場人士分析表示：“香港聯(lián)交所和內(nèi)地證監(jiān)會(huì)一樣，審核的時(shí)間可長可短，如果按新上市申請?zhí)幚?，審核將更?yán)格，是否能通過港交所審批存在變數(shù)。”

　　而鉅大國際的公告也明確表示：“倘若聯(lián)交所上市委員會(huì)不批準(zhǔn)其新上市申請，則收購協(xié)議及認(rèn)購協(xié)議不會(huì)成為無條件，收購事項(xiàng)及發(fā)行可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股亦不會(huì)進(jìn)行。”

　　值得注意的是，首創(chuàng)置業(yè)一開始買下鉅大國際并注入資產(chǎn)的目標(biāo)十分明確，鉅大國際將會(huì)被打造成首創(chuàng)置業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)開發(fā)及投資的另一平臺(tái)。

　　“其待反向收購待收購成功后，即公司成為上市公司后，將會(huì)通過有效運(yùn)作推動(dòng)股價(jià)，然后以公募或私募形式增發(fā)新股或配股，進(jìn)行二次融資。”上述人士繼續(xù)分析稱。