富力稱，將用于符合國(guó)家政策支持的普通商品房項(xiàng)目、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還銀行貸款（該貸款必須為保障房專案、普通商品房專案的專案貸款）等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司9月19日公告，公司擬在中國(guó)境內(nèi)發(fā)行不超過(guò)人民幣70億元中期票據(jù)，期限為3-10年。

　　公告顯示，該票據(jù)由發(fā)行人聘請(qǐng)已在中國(guó)人民銀行備案的金融機(jī)構(gòu)承銷發(fā)行。富力稱，將用于符合國(guó)家政策支持的普通商品房項(xiàng)目、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還銀行貸款（該貸款必須為保障房專案、普通商品房專案的專案貸款）等。

　　富力地產(chǎn)表示，公司擬發(fā)行境內(nèi)中期票據(jù)擴(kuò)闊融資渠道，募集資金用于改善公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)、降低財(cái)務(wù)成本，促進(jìn)公司可持續(xù)化穩(wěn)定發(fā)展，配合公司未來(lái)幾年的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和融資需求。

　　此前9月16日，標(biāo)普?qǐng)?bào)告認(rèn)為，富力地產(chǎn)激進(jìn)的增長(zhǎng)需求和擴(kuò)張策略(尤其是在2013年)已經(jīng)顯著削弱其財(cái)務(wù)實(shí)力。應(yīng)繳納土地出讓金總計(jì)430億元，約合其2013年合同銷售額的103%，遠(yuǎn)高于40%-50%的行業(yè)平均水平。

　　由于建設(shè)成本和未支付土地成本較高，標(biāo)普預(yù)計(jì)，富力地產(chǎn)的財(cái)務(wù)杠桿在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi)將保持在較高水平。

　　“我們預(yù)計(jì)富力地產(chǎn)的總債務(wù)將在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)繼續(xù)上升，但歸因于土地收購(gòu)的步伐放緩，債務(wù)增速將低于去年。”標(biāo)普如是稱。

　　據(jù)悉，截至2014年8月底，富力地產(chǎn)總合約銷售金額約331.95億元，合約銷售總面積約239.49萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別上升32%及13%。

　　對(duì)此標(biāo)普認(rèn)為，富力地產(chǎn)今年以來(lái)的合同銷售低于該機(jī)構(gòu)的預(yù)期，因此將富力地產(chǎn)今年的銷售目標(biāo)從700億元下調(diào)至600億元。