增城2宗地塊將于10月20日以先合并再拆分拍賣方式出讓，占地宗面積8.69萬平方米，合并起拍價(jià)3.44億元，樓面價(jià)3954元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廣州市國(guó)土局9月17日公告，增城2宗地塊將于10月20日以先合并再拆分拍賣方式出讓，占地宗面積8.69萬平方米，合并起拍價(jià)3.44億元，樓面價(jià)3954元/平方米。

　　根據(jù)公告，此次所拍的兩幅地塊地塊均位于荔城街三聯(lián)村內(nèi)。地塊一位于荔城街三聯(lián)村鴨仔園，占地面積6.42萬平方米，用途為居住用地、規(guī)劃道路用地。其中規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地5.88萬平方米，一般耕地5425.93平方米。

　　該地塊存在多個(gè)業(yè)主重復(fù)買賣情況，現(xiàn)已解決部分業(yè)主的退地款，未解決的部分則將在本次拍賣成交款中預(yù)留業(yè)主購(gòu)地款本金給予解決。

　　地塊二位于荔城街三聯(lián)村正坑冚，占地面積2.27萬平方米，用途為居住用地、規(guī)劃道路用地。

　　由于上述兩宗地塊使用年限從1993年起算，產(chǎn)權(quán)已僅剩下49年。同時(shí)，受讓人需承擔(dān)土地的多項(xiàng)費(fèi)用，包括2007年1月至2012年7月間產(chǎn)生的土地使用稅滯納金合計(jì)439.73萬元，其中地塊一為321.14萬元，地塊二為118.59萬元，以及地塊二未繳的閑置費(fèi)。所欠繳的閑置費(fèi)以及兩宗地的評(píng)估費(fèi)和本次拍賣的公告費(fèi)均從拍賣成交款中扣除。

　　值得一提的是，地塊屬按現(xiàn)狀附帶條件轉(zhuǎn)讓，其中地塊一存在業(yè)主反復(fù)買賣現(xiàn)象，產(chǎn)權(quán)較為復(fù)雜。地塊按現(xiàn)狀拍賣，買受人承擔(dān)需承擔(dān)因規(guī)劃等相關(guān)問題導(dǎo)致的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。而且，兩宗地均被認(rèn)定為閑置土地，買受人需承擔(dān)土地閑置產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

　　另悉，8月廣州市國(guó)土房管局掛出公告，將于9月29日集中出讓位于荔灣、天河、番禺和花都四區(qū)的13宗地，總出讓起始價(jià)146.02億元，總土地出讓面積達(dá)64萬平方米，13宗地中即包括荔灣區(qū)廣鋼新城第二批6宗地塊。