被收購的項目將有助于其收入多元化及產(chǎn)生現(xiàn)金流量，從而為物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)提供資金。

　　觀點網(wǎng) 北大資源(控股)有限公司以一項近20億港元的收購案，成為市場的焦點。

　　9月16日，北大資源(控股)有限公司發(fā)公告稱向控股股東聯(lián)系人卓御及北大資源地產(chǎn)，收購位于重慶、長沙、佛山、成都、貴陽、青島及武漢合共12個物業(yè)發(fā)展項目間接權(quán)益。

　　收購總代價為19.34億港元，包括境外收購事項13.61億港元及境內(nèi)收購事項5.73億港元。

　　屆時，北大資源將透過公司內(nèi)部現(xiàn)金、向方正資訊發(fā)行代價股份，及發(fā)行配售股份全部或部份現(xiàn)金所得款項的方式合并支付。

　　公告顯示，代價股份及配售股份之確切數(shù)目以及建議發(fā)行價仍有待厘定，完成后，其將成為北大方正首個及唯一的海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺。

　　收購母公司資產(chǎn)

　　據(jù)悉，透過此次的收購事項，北大資源將取得高領(lǐng)、建樂、重慶資源、成都資源、貴陽資源及青島資源以及彼等各自附屬公司權(quán)益。而被收購的公司在重慶、長沙、佛山、成都、貴陽、青島及武漢擁有及營運12個物業(yè)發(fā)展項目。

　　當觀點新媒體致電北大資源時，其內(nèi)部人士回應(yīng)接下來還會繼續(xù)將資產(chǎn)注入上市平臺。

　　對如此大筆的收購，北大資源表示，收購事項可補充其擴張戰(zhàn)略及涉足不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場。

　　同時，租入物業(yè)資產(chǎn)后北大資源可與北京大學及北大資源集團合作，向其物業(yè)發(fā)展項目提供教育、醫(yī)療及其他增值服務(wù)，從而提升業(yè)務(wù)模式及項目吸引力。

　　并且，北大資源還稱，被收購的項目將有助于公司的收入多元化及產(chǎn)生現(xiàn)金流量，從而為物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)提供資金。

　　“被收購的項目中包含已經(jīng)已著手開發(fā)的項目，將在短時間內(nèi)產(chǎn)生現(xiàn)金流量?！?/p>

　　但也有港股分析師大膽地猜測：北大資源的母公司向其注入大量資產(chǎn)后，北大資源將成為其首個及唯一的海外物業(yè)業(yè)務(wù)上市業(yè)務(wù)平臺。

　　“而這無疑將提高這一上市業(yè)務(wù)平臺的土地儲備及資產(chǎn)凈值，完善其海外融資平臺的建設(shè)，進而成為低成本融資渠道?！?/p>

　　“此時，注入資產(chǎn)只是第一步?！鄙鲜龇治鰩熇^續(xù)分析稱，“而相比于其它資產(chǎn)，資本市場對房地產(chǎn)項目的接受度還是比較高的?！?/p>

　　北大資源地產(chǎn)路徑

　　從2012年籌劃轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)后，這亦是北大資源最大一次的資產(chǎn)注入.

　　翻查資料顯示，北大資源上市平臺在2013年8月之前尚名為方正數(shù)碼。方正數(shù)碼是國內(nèi)最大校辦企業(yè)北大方正集團旗下的一家上市公司，是北大方正集團在香港的重要資本平臺。

　　方正數(shù)碼自2012年下半年開始籌劃轉(zhuǎn)型。

　　2013年1月2日，方正數(shù)碼完成一項重大收購，以發(fā)行股票及可轉(zhuǎn)債作為對價，將北大方正集團地產(chǎn)板塊旗下位于湖北和昆山的兩個優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目和武漢的一棟商業(yè)寫字樓收歸名下，并獲得位于北京中關(guān)村核心地帶的寫字樓方正國際大廈的經(jīng)營權(quán)，首次將公司業(yè)務(wù)拓展到內(nèi)地房地產(chǎn)領(lǐng)域，以謀求多元化發(fā)展。

　　僅僅四個月后，在2013年5月23日，方正數(shù)碼繼續(xù)在地產(chǎn)板塊發(fā)力，通過其子公司鄂州金豐與合作伙伴以4.53億聯(lián)合競得位于長沙市岳麓區(qū)一商住地塊。

　　當年8月28日，方正數(shù)碼在香港發(fā)布公告，宣布公司擬更名為“北大資源(控股)有限公司”，以期與方正旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌一致化。

　　在正式更名之后，北大資源則在房地長行業(yè)展開大發(fā)展。最具代表性的是，今年7月9日下午，天津新八大里“三里”地塊由天津博雅置業(yè)有限公司以底價39.73億摘得，而博雅置業(yè)即為北大資源集團在天津的項目公司。

　　當時天津市北大資源置業(yè)有限公司副總裁王榮振在接受采訪時表示，方正金融將有五家企業(yè)落戶“三里”，將這里作為企業(yè)總部基地?！氨贝筚Y源將利用河西區(qū)核心地塊打造出色的商業(yè)項目，打造黑牛城道片區(qū)200米高地標?！睋?jù)了解，方正金融是方正集團下屬五大產(chǎn)業(yè)集團之一。