該文件從9月10日起施行，優(yōu)惠政策有效期一年。同時(shí)，《意見(jiàn)》規(guī)定8種購(gòu)房情形享受稅收、信貸等政策優(yōu)惠。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，福建龍巖市人民政府辦公室結(jié)合龍巖市實(shí)際情況，制定、出臺(tái)了《龍巖市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。該文件從9月10日起施行，優(yōu)惠政策有效期一年。

　　據(jù)了解，《意見(jiàn)》支持剛需購(gòu)房，將普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的三個(gè)條件改為兩個(gè)，取消了原套總價(jià)120萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，保留建筑容積率1.0以上(含1.0)和單套面積在144平方米以下(含144平方米)的兩個(gè)條件。

　　對(duì)購(gòu)房人住房套數(shù)的認(rèn)定方面，《意見(jiàn)》明確不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償還貸款的二手住房，且擁有的住房套數(shù)只在購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢，家庭購(gòu)買首改房按首套房認(rèn)定。

　　同時(shí)，《意見(jiàn)》規(guī)定8種購(gòu)房情形享受稅收、信貸等政策優(yōu)惠。包括：1.個(gè)人首次購(gòu)買住房。2.從外地引進(jìn)的專家學(xué)者、總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)派駐入巖人員，首次在本市購(gòu)房。3.從外地投靠本地子女的父母，首次在本市購(gòu)房。4.進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)首次購(gòu)房。5.大學(xué)畢業(yè)生首次購(gòu)房。6.成年子女首次購(gòu)房。7.房屋征收項(xiàng)目的被征遷戶實(shí)行貨幣補(bǔ)償后購(gòu)買商品住房。8.首次購(gòu)買改善性住房，包括：增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”等。

　　其中，前7種購(gòu)房情形，實(shí)行契稅先征后返，第7類情形的剛需購(gòu)房戶，購(gòu)買1套商品住房用于安置的，給予免征契稅；購(gòu)買多套商品住房的，購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)被征收房屋貨幣補(bǔ)償部分，給予免征契稅。

　　《意見(jiàn)》還強(qiáng)調(diào)加大住房公積金的貸款支持力度，規(guī)定個(gè)人在本地范圍內(nèi)異地購(gòu)房可提取住房公積金，加大公積金在市、縣(區(qū))間的調(diào)撥力度，以解決個(gè)貸資金缺口問(wèn)題；改變過(guò)去一年只能取一次公積金的做法，開(kāi)通住房公積金賬戶資金按月沖減還貸業(yè)務(wù)。

　　《意見(jiàn)》對(duì)個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)間節(jié)點(diǎn)由原來(lái)的獲得產(chǎn)權(quán)證時(shí)起算改為按房屋買賣合同訂立時(shí)間確定，這樣將使更多住房轉(zhuǎn)讓戶享受“個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅”的優(yōu)惠政策。

　　此外，《意見(jiàn)》還在土地供應(yīng)機(jī)制、土地出讓金的繳交期限、商品房預(yù)售價(jià)格，以及商品房預(yù)售許可界定標(biāo)準(zhǔn)上制定了若干優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)緩解庫(kù)存、資金等各方面壓力。