該省將通過(guò)市場(chǎng)分類調(diào)控、首套房貸貸款利率和首付比例上給予優(yōu)惠支持、改變供應(yīng)方式以及金融政策等6項(xiàng)措施出手救市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月15日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)中心正式發(fā)文稱，該省將通過(guò)市場(chǎng)分類調(diào)控、首套房貸貸款利率和首付比例上給予優(yōu)惠支持、改變供應(yīng)方式以及金融政策等6項(xiàng)措施出手救市。

　　通知明確規(guī)定首套房貸利率最低可打七折，并要求銀行對(duì)已簽訂貸款協(xié)議的房貸，一個(gè)月內(nèi)予以放款；使用組合貸款的購(gòu)房者，對(duì)其商業(yè)貸款部分予以利率下浮優(yōu)惠。

　　此外，通知表示，商品住房庫(kù)存較大，庫(kù)存消化超過(guò)24個(gè)月的市、縣，要及時(shí)修訂住房用地供應(yīng)計(jì)劃，調(diào)減商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，調(diào)結(jié)構(gòu)，去庫(kù)存。

　　湖北還將全面放開(kāi)商品住房市場(chǎng)，確保普通商品住房供應(yīng)，對(duì)高端需求，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)；各地可采取政府收儲(chǔ)、集體議價(jià)、公開(kāi)競(jìng)價(jià)收儲(chǔ)商品房及搭建商品房選購(gòu)服務(wù)平臺(tái)等方式，實(shí)現(xiàn)貨幣化安置。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對(duì)此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，在經(jīng)濟(jì)降速的情況下，房地產(chǎn)是地方政府能夠想到的最容易救經(jīng)濟(jì)的辦法，湖北上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯降溫，從目前各地房地產(chǎn)的降溫情況看，預(yù)計(jì)后期起碼還會(huì)有10個(gè)以上省份發(fā)布目的為救市的省級(jí)房地產(chǎn)健康發(fā)展意見(jiàn)。

　　而上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，在樓市低迷，商品房庫(kù)存壓力巨大情勢(shì)下，當(dāng)?shù)氐胤秸笊虡I(yè)銀行放開(kāi)開(kāi)發(fā)貸款額度、規(guī)模，這條很難辦到，畢竟住建部無(wú)權(quán)要求商業(yè)銀行同時(shí)約束非本省銀行金融政策。

　　湖北統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，湖北商品房銷售面積完成2212.7萬(wàn)平米，增長(zhǎng)11.7%，增速較上年全年和同期分別回落19.5和23.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷售面積1997.9萬(wàn)平米，增長(zhǎng)10.6%，較上年全年和同期分別回落21和23.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)全省待售商品房面積達(dá)到2445.5萬(wàn)平米，增長(zhǎng)22.1%。