8月15日，“閩八條”廈門細(xì)則正式公布執(zhí)行，優(yōu)惠政策有效期1年。

　　觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(廈門區(qū)域8月11日-8月17日)：廈門全市商品房總成交1115套，環(huán)比上升27.4%；成交面積6.84萬(wàn)平方米，環(huán)比下降1.7%。其中，全市商品住宅共計(jì)成交備案288套，成交面積3.6萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降22.0%和24.5%。

　　成交比例上，島外商品住宅成交依舊占了大多數(shù)，達(dá)到245套，占全市成交量的85.1%。

　　在各區(qū)成交上，集美區(qū)的住宅共成交129套榮登全市各區(qū)榜首，占全市成交總量的44.8%；同安區(qū)成交67套排名第二，占全市成交總量的23.3%；翔安區(qū)以34套排名全市成交量第三位，占全市成交總量的11.8%。

　　在每日成交數(shù)據(jù)上，8月14日廈門全市商品房成交238套、一手住宅成交46套環(huán)比上漲21.05%的成績(jī)，為周內(nèi)成交最好的日期。當(dāng)天，島內(nèi)成交8套，島外成交38套，集美區(qū)成21套、同安區(qū)成交12套依舊為各區(qū)成交前二。

　　值得注意的是，雖然無(wú)新項(xiàng)目開盤，供應(yīng)及成交均有所下降，但是截止2014年8月17日，廈門全市一手房可售面積為300.63萬(wàn)平米，可售套數(shù)為21959套。若按近14周廈門全市新房周平均4.88萬(wàn)平米的銷售速度，需62周才能被市場(chǎng)完全消化。

　　在未來(lái)新推盤上，翔安區(qū)政府旁首開領(lǐng)翔上郡將在8月23日開放營(yíng)銷中心，集美區(qū)聯(lián)發(fā)欣悅灣也將在8月30日加推81-120平方米的墅景高層。

　　與市場(chǎng)成交下降的情況相對(duì)比，廈門近期的政策則相對(duì)利好。

　　8月14日，廈門市土房局、市財(cái)政局等多個(gè)部門聯(lián)合送審《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(送審稿)》，意見自2014年9月1日起實(shí)施，優(yōu)惠政策有效期1年。

　　8月15日，“閩八條”廈門細(xì)則正式公布執(zhí)行，優(yōu)惠政策有效期1年。

　　據(jù)悉，上述文件包括不支持“首改按首套認(rèn)定”、島外全面放開限購(gòu)、島內(nèi)僅限高端住宅等七大要點(diǎn)內(nèi)容。其中，細(xì)則中的“調(diào)整住房限購(gòu)措施”成為最大兩點(diǎn)：島外各區(qū)(集美、海滄、同安、翔安)不再執(zhí)行住房限購(gòu)措施，思明區(qū)、湖里區(qū)高端新建商品住房不再執(zhí)行住房限購(gòu)措施。

　　除調(diào)整限購(gòu)政策外，廈門市還調(diào)整了普通住房標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定容積率在1.0以上且建筑面積144平以下為普通商品住房，按固定享受稅收優(yōu)惠政策；而購(gòu)房人的住房套數(shù)也以本市一手商品住房套數(shù)為準(zhǔn)。

　　此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的新建商品住房，購(gòu)買房屋時(shí)間按照商品買賣合同備案時(shí)間確定。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買二手房，購(gòu)買房屋時(shí)間的確定仍按照原規(guī)定執(zhí)行。、

　　毋庸置疑，這樣的政策將會(huì)對(duì)樓市成交起到一定的促進(jìn)作用，而廈門也成為繼杭州、佛山、紹興、太原、青島、溫州等30多個(gè)城市之后放開限購(gòu)或解除限購(gòu)的城市。

　　事實(shí)也證明，廈門的開發(fā)商已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)。據(jù)了解，在正式公布廈門島內(nèi)外松開限購(gòu)的第二天(8月16日)，萬(wàn)達(dá)在廈門的角美萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)馬上加推三期住宅。

        廈門區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2014年8月11日—8月17日）

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行機(jī)構(gòu)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心